济南房价“六连涨”！
据国家统计局数据，今年一月份以来，济南新建商品住宅价格“六连涨”!
全国城市房价排行榜,济南排名第21名，均价一万多，同比增长+4.16%。
几天没看房价，这都涨成啥样了？！这年头不买房连对象都不好找啊！！
全面放开二孩、央行降准降息、首付20%……一系列利好政策来袭，改善型需求强劲，豪宅成交井喷。那么，在政策红利有望延续的年，又有哪些类型的房被看好呢?你的手里有没有这样一套?
1、学区房
说起学区房，很多人会想：教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗?对，正是由于这个原因，学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点学区房子价格起到很好的降温作用，但是对其他学校周围的房价却起到了升温作用。
如上图所示，如果说A片区是重点学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，A区居民的孩子也不一定能上A区的学校，B区与C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子就不具有优势了，而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。
2、轨道交通房
无论在哪个城市生活，大家都希望自己生活的环境交通便利。而轨道交通因其用时精准、不会堵车等优势备受人们青睐。大家应该时刻
3、在规划功能调整中受益的房子
济南CBD位于奥体文博片区，规划总建筑面积约万平米，其中地上约万平米，地下约万平米。据悉，CBD地下城和5栋CBD超高层年底前动工，R3轻轨6月底开工，CBD环线轻轨10月底前动工。
4.城中村旧改与改造
城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
5.市中心区普通二手住宅
人口在增长，房子需求依然旺。中心区生活便利，配套齐全，显然已经没有地儿建新房了，剩下的二手房自然是抢手货。
最新最全二手房价格表！看完我就沉默了~
济南的二手房，市区内好点的位置基本都过万了，好点的学区房更是奔着两万去了~~~但是，各区二手房目前大约是个什么价，你了解吗？
记者统计了济南个小区的二手房价格，想买房的、卖房的，这就可以参考一下了↓↓↓
济南各区（县）二手房小区房价表
（单位：元/平米）
市中区名都花园胜利大街小学学区三里庄小区千佛山熙园南上山街小学和育英中学学区房马鞍山路单位宿舍春园里万达广场帝景苑邮电新村经五路学区房三箭瑞福苑舜华园经十一路学区房万达豪景苑万达公馆银丰山庄天泰太阳树舜耕路单位宿舍济大路单位宿舍乐山小区泉景天沅银丰花园舜玉花园汇苑家园鲁能领秀城三箭如意苑伟东白金瀚宫卧龙花园伟东新都舜玉小区北区枫林小区10阳光舜城10华润中央公园瑞驰舜耕上城丽景苑蓝天绿园小区大观园单位宿舍德盛家园阳光中齐他山齐鲁骏园铁路南苑小区岔路街小区1回民小区1舜玉小区南区银座晶都国际通联花园世纪佳园中海国际社区玉园小区泉景四季花园亚圣园怡心苑馆驿街小区0汇统花园0建设路单位宿舍0建兴小区0外海蝶泉山庄鸿建花园梁庄小区南华园冠宇明苑旺山丽景苑山景明珠花园峰景鉴筑金山花园英雄山路单位宿舍丰润怡邻居鲁能领秀公馆樱花苑小区绿地新都汇机床一厂宿舍美景秀园二七南路单位宿舍小梁庄京鲁山庄福景佳苑泉景映翠园普利青城雅居园丁小区山景园小区千禧嘉园玉函小区七里山南区8麓秀山庄山景嘉园建中大学仕花园宏瑞星城万寿路单位宿舍
郎茂山小区
（一至五区）
兴济河小区鹭鸣苑
王官庄小区
（一到十区）
贵都花园后龙龙鑫苑兴隆山庄百兴家园天业翠苑青龙山小区绿地国际城世茂原山首府欣都小区七贤依山新居历下区历山名郡山医宿舍中建文化城文华园环山盛庭1黄金99华府金邸山庄恒大帝景三箭吉祥苑昌明伴山苑司里街小区融基书香苑海尔绿城桂花园汇东香墅里保利大名湖1三庆燕柳园汇中沁园红山圣都名士豪庭三吉花园益寿家园燕山小区甸柳小区楚天燕山盛世甸柳小区邦泰绿苑小区港澳花园文东裕华园子锋苑青年东路宿舍文化西路单位宿舍康桥逸城大舜天成龙泉山庄银座花园十亩园小区文化东路小区黄金黄金佳苑益寿路单位宿舍紫香园山水庭院历东花园长安欣苑三庆燕庆园嘉和园千佛山东路单位宿舍汇豪名邸绿景尚品洄龙小区和平新村解放路单位宿舍舜怡佳园盛基汇景公寓文化东路单位宿舍竹园馨居保利芙蓉中联花园宏泰小区历山东路小区文东花园国华经典14中旅嘉苑燕子山西路单位宿舍荷兰庄园山师东路单位宿舍佛山苑春天花园开元西区青后小区师东小区舜兴东方中润富华园正觉寺小区环山路单位宿舍中润世纪广场永大清华园历山路单位宿舍鲍德现代逸城明湖天地紫荆苑小区东源小区山航宿舍羊头峪沟单位宿舍舜山园小区棋盘小区文东苑东旺家园明湖小区明珠花园趵突泉小区中润世纪城正大城市花园中国铁建国际城三箭平安苑绿景嘉园建工花园华丰居源鑫园中创开元山庄建工燕东苑中润裕华园燕东山庄历苑小区历东小区建筑新村万科天泰金域国际利农庄路单位宿舍恒泉花园友谊苑名仕MINI公馆一建新村宿舍历园新村环绿山庄高速花园鲁艺小区中天汇丽华城长盛小区东仓小区菜市新村华森碧云天姚家小区解放东路单位宿舍泺河小区华洋名苑8舜奥华府0玫瑰花园军安和平山庄诚基中心中建凤栖第天桥区发祥福邸重汽翡翠郡名士阁巴黎花园制锦市小区鑫苑碧水尚景映月清水湾聚贤街宿舍金冠花园聚贤街小区东方御景鑫苑名家南益名泉春晓济安新区北刘新区盛世名门茂新新区1鲁能康桥0聚贤南北区0尚品清河世茂天城融基湖光山色南刘小区湖滨苑金色阳光花园君逸左岸泉星小区荷花园万盛园小区北坦小区齐鲁花园中环花园万盛园小区梁府小区泉星小区无影山新村丰汇小区五环花苑青年居易凤凰山庄鲁铁花样年华重汽嘉祥苑益康家园海尔云世界水晶小区师范小区中刘家庄小区泺祥小区工人新村北村陈家楼工人新村南村柳行小区舜清苑荣泰花园舜景花园石桥小区白鹤小区纬北小区天福苑小区金牛小区明园新区天建天和园天建天福苑荷香村天方宝华苑清河小区香港国际宝华新区黄屯小区意福苑丰泽家园明园小区金阁花园金田苑小区花格小区翠景园太平洋小区影山花园西苑小区煤炭局宿舍龙岱花园天长嘉园西苑小区药山花园官扎营新区千鹤园小区臧家屯小区燕鲁花园金泉小区胜利庄泺安家园万科金色悦城重汽彩世界历城区山大路永大百花园利农花园黄台小区海德公馆建鑫花园建元小区黄金花园闵子骞路重汽彼岸新都汇科旺园闵子骞路小区凤鸣山庄三庆枫润山居富翔天地锦绣泉城洪楼新居福润康城泉印兰亭中建馨园恒泰花园东环花园东兴花园锦园小区上海花园9逸东花园洪楼小区中建苑新龙家园东兴寓城花园新龙科技园葡萄园小区新天地小区化纤小区花园小区齐鲁世纪园金色港湾三庆新馨家园兴业嘉苑枫景园百花小区9洪苑小区科苑小区七里堡小区华信花园三庆新鑫家园明福苑小区东方花园宸宇花园祝甸小区时代新城高新小区南全福小区桑园路鑫达小区清河园小区北全福小区钢城新苑鑫泉花园幸福苑万象新天景苑花园7恒大城盖佳花园保利花园金河凤鸣山庄幸福柳小区南洋馨苑杨北小区高新区海尔绿城锦兰园逸城山色海尔绿城全运村海尔绿城百合园中海奥龙观邸豫林嘉园鑫源山庄建大花园汇福山庄雅居园新生活家园鲁能康桥颐东小区绿城百合花园中齐未来城鑫苑国际城市花园天业盛世花城黄金时代中海紫御东郡盛景家园茗筑美嘉海信慧园2舜奥嘉园理想家园龙园新东方花园丰奥嘉园中铁逸都国际涵玉翠岭明湖白鹭郡汉峪小区盛福小区永大颐和园槐荫区新世界阳光花园卢浮公馆海右重华发祥巷路劲御景城凯旋新城嘉和馨园槐苑小区吉尔北苑四建槐花源绿园小区南辛花园舜承苑振兴花园嘉馨现代逸居玉景家园鑫苑城市之家顺祥新区振兴街小区兴盛家园连城水岸小康人家金銮花园德裕家园槐村西里鲁信南辛苑群盛华城居易香桔市槐兴家园泉城花园裕园小区外海西子城市花园昆仑街小区世佳戎居匡山小区二合里小区汇馨祥和苑吉尔西苑实力伴云居艾菲尔花园前屯小区美里新居实力荣祥花园闫千户小区富雅园老屯铁路小区文苑花园小区五龙居苑桃园小区八里桥小区公交花园刘堂小区绿地国际花都明星小区新沙小区千户豪庭馨苑小区景绣苑世纪中华城大杨新区普照园小区长清区文昌山庄警苑小区文昌东苑楚天书香门第恒大绿洲长兴苑永安小区耕读世家中建长清湖鲁商常春藤济柴家园章丘正大百脉豪庭汇泉丽景中铁诺德名城永大明珠东山花园新世纪花园正大明泉花园泉山逸品福泰新都城齐鲁涧桥山水泉城新天地小区明珠小区宏昌馨园重汽翡翠东郡眼明泉小区碧桂园凤凰城锦绣花园明山秀水佳兴天城中国诺贝尔城龙山花苑圣井冠军花苑济阳闻韶苑富锦文苑三发小区禧福凤凰城盛世瑞城金湖国际腾骐骏安幸福泉城尚郡华鑫现代城商河
宝恒
水木清华
鑫隆帝景城
三发
尚河名郡
豪门又一城平阴玫瑰园小区
编制说明：房价数据都是各小区目前二手房挂牌均价，取自安居客、搜房网、58同城、赶集网等网站，如果各网站挂牌均价不统一，则取中位数，相比起我们公布的数据，单套房源因装修、楼层、位置、面积、产权年限等因素，会出现小幅差异，本数据仅供参考。
买了房结了婚的也不能高兴太早，据说孩子上幼儿园的钱也要涨！
根据相关规定，市物价局于年对历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的21家幼儿园保教成本进行了成本监审。经审核，省级示范类幼儿园每生每月亏损.84元;市一类幼儿园每生每月亏损.59元。为补贴公办园亏损部分，年市及五区财政投入3.63亿元，平均每生元/生.月。
即日起，济南市物价局面向广大市民公开征求意见和建议。
济南市物价局相关人士介绍，随着生活水平提高和物价上涨，幼儿园办学成本不断加大，教育成本上升，现行公办幼儿园收费标准偏低，幼儿园面临很大的生存压力，难以维持正常运转，调整收费标准势在必行。
上述人士表示，公办幼儿园收费偏低，生源爆满，普遍存在大班额现象;其次，幼儿园生存发展受资金不足的困扰日趋明显，很多幼儿园甚至通过违规收取建园费、举办收费特色班等办法维持运转;由于保教费为幼儿园教师收入主要来源，偏低的标准还造成了公办幼儿园师资力量的大量流失，“目前在编教师占比只有十分之一，学校聘用大量非编教师，月薪元左右，而私立幼儿园的教师工资有多元，公办园留不住人，好老师都往私立跑。”
保教费涨价，更应规范其他收费项目
公办幼儿园收费究竟该不该上调?市民王女士和杨女士赞同涨价，“公办园收费比私立园收费低太多，适当涨价后，学校教学管理水平也能提高，对孩子来说是好事。再者，比起私立园，公立园供不应求，价格是一大因素，公立园提价后可缩小公私幼儿园的收费差距，有利于生源平衡。从这个角度讲，涨价是可以的。”
不同意涨价的家长则有另一番考虑。市民李先生说，现在孩子每月保教费元，餐费元，下午晚接孩子每月再交元代管费，月开销已达元，这还不算参加学校活动的费用和自愿交的书本费，“不过，保教费并非关键，最害怕的是各种隐性收费，如果保教费涨价的同时，能规范其他收费项目，减少乱七八糟的收费名目，让家长省心，那就可行。”市民刘先生也表示，钱不是问题，关键是得教育好，现在的问题是“没人考核教育，只考核成本”。
据了解，公办幼儿园保教费不在价格听证目录，所以收费标准是涨是降，不会召开听证会。
济南都市频道《都市新女报》即将为您播出！
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
