杭衢一体化的脚步，正在加快。目前，从杭州东站坐高铁，1小时10分钟左右就能到达衢州；而随着今年3月28日杭衢高铁开工，未来，路程将缩短一半。阿里巴巴等企业的入驻，也会为城市的发展助力。衢州，成为杭州都市圈的重要成员，发展迈上了新的台阶，年吸引大学生2.6万人，人才资源总量已超过45万人，且连续三年保持6%以上的增长。南孔圣地衢州，一座最有礼的城市，正在迎来城市腾飞的新阶段。
▲衢州南孔庙
与此同时，人口老龄化也是衢州正在面临的问题。衢州60岁以上的长者数量，占总人口的比例高达22.45%，也就是说，衢州.18万户籍人口中，长者的数量高达57.97万人。照顾长者，让长者拥有更好的颐养生活，拥有更舒适、健康的颐养环境，已经是与城市发展同样重要的课题，是当务之急。
Part1丨壹
老龄化时代到来，正在老去的长者们，自然会带来对于美好颐养生活的追求，然而市场上大多的颐养机构并不能满足他们。更多的人，由于传统的观念，依然停留在最传统的居家养老上，很少选择社会或政府颐养机构。统计年鉴的数据说明了这一点：
截止年底，衢州各类收养性社会福利单位共有个，床位张，可是在院人数只有人。哪怕所有在院人数一人一张床位，床铺的空置率依然超过70%。而我走访的几家民营颐养机构的收费，基本上一个床位或房间的费用在-元/月之间，大部分的家庭也无力承担。
▲衢州城
而对于真正追求高品质颐养生活的长者，也没有提高尊严和生活品质的颐养社区或机构可供选择。提及颐养，人们首先想到的是最为常规的养老院，品质、环境、服务等，都和一线城市、省会杭州等存在巨大的差距，人们情愿待在家里。哪怕有实力追求更高品质颐养生活的长者，也没得选择。因为目前市场上少有的几家颐养机构，也仅仅只是解决了基础的居住、餐饮、日常活动和照料等内容，距离为长者提供幸福、快乐、有尊严的生活，还很遥远。然而，高比例的长者数量，已让衢州的颐养环境亟需刻不容缓的改变，无论是从民营品质的提升，还是社会责任的践行，都是如此。正是看到这个典型现象背后的机会与责任，已经在杭州运营了朗颐、朗和两家颐养机构、医院资源并和蓝城共在小镇中探索颐养业务的浙江唯一世界强国企——物产中大——来到了衢州。为了衢州的58万长者，他们决定带来最好的颐养产品，奉献给这座城市。可以说，这是物产中大在颐养事业上继续向前探索的一小步，却很有可能是推动衢州颐养变革和进步的一大步。
Part2丨贰
说到物产中大集团，许多衢州人可能会感觉陌生。事实上，作为浙江省唯一的世界强国企。在供应链集成、金属材料（铁矿砂）、能源、化工、跨境电商、橡胶等六大领域，物产中大均跻身行业前列。合理的布局，稳健的经营，使得物产中大位列年《财富》世界强企业榜单第名。这也是物产中大连续9年入榜世界强，9年提升名。
▲物产中大总部大楼
目前，物产中大集团已经形成了以供应链集成服务为主体、以金融服务与高端实业为两翼的“一体两翼”发展战略，医疗健康、大健康产业，就是集团整体布局和业务的重要环节。
▲物产中大集团医疗健康工作会议
创造财富的同时，不断回馈和服务社会，是物产中大的价值观。目前集团已拥有4家医院，住院床位数3余张，初具区域性医疗集团规模，位居浙江省前列。有了如此完善的业务模块和强大背景支撑，物产中大集团开始将践行社会责任与布局颐养业务融合起来，探索医养结合的养老模式，在杭州运营了朗颐、朗和两家颐养机构。
▲衢州长者体验朗颐生活
物产中大通过朗颐、朗和的探索，深度挖掘了长者的真实所需。只是，在中国步入老龄化的速度面前，还有更多的事要做。他们希望自己不再是单点的探索和实践，更希望用更新、更好的理念，结合国际国内最好的颐养经验，营造一个个涵盖更多长者的颐养社区，服务更多的人。
▲朗和举办护工技能大赛
更重要的是，变老是一个逐渐加速的过程，不能真到老去的那一天，才对长者实行关爱，要从平时、从日常的生活、从长者的习惯里，无微不至地通过专业的社区服务、医疗监测，给长者提供健康保障，这才是物产中大的夙愿。因为他们知道，只有专业的医疗资源，才能实现对长者更好的健康管理、服务和关怀，才能应对可能突发的情况，为长者的生活免去后顾之忧。
▲物产中大医院
于是，在依托集医院的背景之下，物产中大于衢江边、医院一路之隔的核心地段选址，计划开发衢州真正的医养结合社区：朗园。这也是全浙江第一个真正的医养一体化社区，是衢州计划倾力打造的未来社区样本。
Part3丨叁
朗园，是整个衢州颐养市场的新物种，几乎是对传统颐养产品的颠覆式创新。她是物产中大在颐养和医疗两大领域，通过对长者身体、生活习惯、颐养需求、生活细节等全方位研究之后，开发的真正医养结合社区。唯有先进的理念，才能缔造伟大的作品。比如，对长者特征的研究：对长者生理、心理和行为需求的研究：在此基础上，结合长者的身体特征和需求，形成了指导项目开发的完整理念，以及满足长者健康特征和需求的七大功能：健康、生活、情感、娱乐、社交、信仰，还有家。长者对于家的需求，甚至比年轻人更强烈，而最好的颐养生活，就是让长者如在家中，身体和心灵都能归家，回到完全舒适和自如的状态。然后，就是对七大功能范畴的一一实践，在朗园项目中的具体运用。在规划上，朗园分为三大区块：自理型长者公寓、半自理型长者公寓和护理院，分别针对身体机能较好、需要辅助照料和需要日常照料的不同类型长者。让更多的长者，能够享受更好的颐养生活，这也是物产中大的企业愿景。
▲朗园效果图
在园区布局上，自理型、半自理型长者公寓是一个组团，一共7幢楼，分布在项目北侧；位于最南端的护理院，既能和园区融为一体，又相对独立。朗园地下设置专门通道，与医院无缝接驳，便于长者随时就医问诊。一路之隔的医院，作为衢州排医院，其提供的医疗保障，是长者颐养生活的健康后勤，也是真正医养结合的关键。这与传统宣传的“医养”社医院合作有本质的不同。
▲朗园效果图
而且，医院本身就是物产中大集团的子业务。当物产中大集团倾力打造朗园时，医疗业务就变成了其他社区不具备的能力，让朗园名副其实的“医养”结合。把业务变成能力，也是大集团公司在做具体的项目时特有的优势。
▲朗园效果图
还有社区配套方面，几乎可以秒杀目前衢州市场上绝大部分商品房。朗园配置的颐养生活中心，涵盖的功能和提供的生活服务，足够让年轻人都心动：养生餐厅、健康护理中心、阅览室、理发室、社区超市、活动室、咖啡吧、健身房、棋牌室、老年大学等，这是豪宅都不一定拥有的会所功能。
▲朗园效果图
特别是对于长者信仰的关怀，这在整个中国的社区开发里，都是极少考虑的。尊重长者的信仰，就是尊重其精神和心灵，朗园在衢州，第一次做到了。剧透一下，朗园初步拟定的适老化产品和服务细节，已超80项。这是在充分调研和学习国内一流颐养社区基础上决定采用的产品配置。
▲朗园室内效果图
而朗园的后期价格，可能还不到杭州及周边颐养产品的一半。从产品品质和性价比而言，几乎是整个浙江乃至全国同类产品的王者。50㎡的起步面积，让门槛更低，能够辐射和照料更多的人，而且还是精装修交付。室内，不仅配置了人性化的适老细节，让长者每时每刻都如置身森林，享受洁净的空气；还有全屋地暖，这是衢州连商品房都没有的高端配置，是衢州第一个全屋地暖社区，朗园不惜成本投入，为的就是让每位长者都能度过温暖的冬天。
▲朗园生活圈
城市中心的地段，也让长者和子女真正实现同城生活。还有园区和医养服务体系，也会是朗颐、朗和的升级版，是全衢州都值得期待的硬核内容。这是一家国企践行社会责任和公益的具体体现。
Part4丨肆
朗园的先行者，是朗颐、朗和，三个项目的尾字连起来，就是：颐和园。这是一种一脉相承，也是物产中大集团一开始就预设好的宏大愿景：他们，要做真正系统、全面的医养结合产业，而不是传统的房地产开发。
▲朗园室内效果图
朗园这样一个从理念到产品都要领先于市场的产品，一经面市就已吸引了众多粉丝。朗园带来了同步一线城市的产品和服务水准，也给出了极具亲和力的价格和入会门槛。即将发售的会员卡，还会有惊喜首发让利。一种全新的颐养生活，已经触手可及！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
