一、产业园区成为“兵家必争之地”
产业园区的发展前景愈被看好！品牌房企、实体巨头、创投机构、轻资产园区运营商等均加快入局，整个行业呈现出“跑马圈地”、“群雄逐鹿”的局面。截至年10月，我国共有各类国家级开发区家，省级开发区家，各类产业园区多个，发展势头惊人。
近几年，产业园区与智能经济、平台经济、共享经济等新技术、新模式的结合也在加速，新基建、互联网、生物医药、新能源等新经济形态正依托园区蓬勃发展，一批新的经济增长点、增长极、增长带正在加快形成。作为国家创新高地的国家高新区集聚了全国40%的高新技术企业。全国互联网百强企业中，96家诞生于国家高新区，以小米、华为、阿里巴巴等为代表的一批具有世界影响力的高新技术企业诞生于此。
究其原因，是中国经济转型升级的大背景下，各地存在着强烈的“腾笼换鸟”、“主导产业更替”需求，而产业园区作为区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业等重要使命，已经成为中国区域经济增长的重要“引擎”。因此，各地政府对于产业园区的发展均给予了诸多政策优惠，再加上园区背后的“地产价值”，让园区成为各类资本
