宁夏治疗白癜风医院 http://pf.39.net/xwdt/151016/4710728.html项目区位图
四季青，地处三山五园的生态门户，颐和金茂府位于香山脚下，八大处公园、西山国家森林公园、北坞公园等城市公园密集分布，向北延伸：颐和园、圆明园、百望山相连，区域森林覆盖率达86%以上，出则繁华，入则清幽，作为西山别墅区腹地，高端配套林立环绕，颐和金茂府邻近北京香山国际高尔夫俱乐部、北京万柳高尔夫俱乐部、北京燕西高尔夫俱乐部三大俱乐部，距中间艺术区直线距离仅米，周边生活配套完备，以家为圆心，以品位生活为半径，圈定高端生活场域
项目效果图
经过近十年的打磨，金茂将金茂府的成功秘笈归结为“八大价值基因”：择址、配套、园林、科技、户型、精工、圈层、品牌，任意一两种修炼精深就足以独树一帜，八种齐备且集结数十座府系的建造精华，颐和金茂府的热销，也就不足为奇
每一座金茂府都坐落在城市的核心地段，这些地段资源配套丰富、交通便捷，区域本身的资产价值就很高，对“城市运营商”金茂而言，挖掘城市未来的可能性，通过自身产品打造来提升区域价值才是择址的原则所在，十余年来，海淀因机场航线、军事设施、生态保护等特殊因素，导致多年以来供地十分稀少，而海淀科研院所、高校、新兴互联网企业聚集，高净值人群指数增长，好房难求，伴随着海淀年-年远景规划的展开，又为这座城市带来了新的发展机遇，处于中关村节点区域的四季青，两大产业园区重磅落地，加之得天独厚的自然条件、西山墅区的醇熟高端居住氛围，在此背景下诞生的颐和金茂府，可谓恰逢其时，占尽天时地利人和
样板示范区
项目基本信息
项目位置：北京市海淀区杏石口路39号
项目开发：北京青茂置业有限公司
占地面积：平米
建筑面积：平米
建筑风格：现代风格
产权年限：70年纯商品房
产品类型：洋房(平层和下跃)
社区规模：14栋楼户
项目总高：5层到6层
产品层高：3.1米到3.2米
面积区间：平米到平米
总价区间：万到万
拿地时间：年1月份
拿地价格：元/平米(总价46.75亿)
开盘时间：年9月30日(开盘当天热销套、成交金额达50.6亿)
交房时间：3年4月份
交房标准：金茂科技精装
梯户比例：一梯一户
物业管理：金茂物业
物业费用：地上8.99元、地下4.98元
能源费用：58元/平米/年
车位配比：1：2
供水供电：民水民电
供暖方式：集中供暖
园林设计：一池三山的园林格局
社区配套：项目配置高档会所、为业主打造有文化、有质感的社区服务空间、培育知识精英朋友圈
楼间距：约26米
容积率：1.50
绿化率：30%
得房率：80%到81.5%
绿色为平米楼栋
蓝色为平米楼栋(有下跃)
红色为平米楼栋(有下跃)
1号楼、2号楼、13号楼、14号楼等四栋楼座为六层洋房，层高为3.1米，3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼等十栋楼座为五层洋房，层高为3.2米
颐和金茂府的主力户型共计三种，分别是平米(边户平米)四居、平米(边户平米)四居、平米(边户平米)四居、三种户型全部为一梯一户设计
特殊户型备注：一层全部为下跃户型，包括1层(标准层)、-1层和-2层(单独车库入户)，独立电梯，不和2层到5层公用，南侧花园入户，下跃最大使用面积达平米
楼栋分布图
户型分布图
在售产品信息
C户型(平米和平米)
户型特点：南北通透、南向三面宽达到13.6米、客厅面宽达到6.2米、南向双套房设计、主卧约30平米、卧室+双台盆卫生间+独立衣帽间+观景飘窗、私密宜居
B户型(平米和平米)
户型特点：整体户型方正、南北通透、南向四面宽达到15.3米、面宽进深比1.2:1、南向两卧室均为套间设计、面宽分别达到4.2米和3.5米、南向7.6米面宽双厅、客厅、书房、寝居多种组合方式、灵活多变、有独立的保姆间和储藏间
A户型(平米和平米)
户型特点：五层洋房、首层独立入户、二到五层采用双大堂设计、相当于四户使用一个大堂、全部为一梯一户、实现了真正的电梯入户、降低公共归家空间可能存在的交叉感染概率、出电梯厅后、双入户分离设计、主人归家、客人上门拜访可以方便地从玄关入户、而家政人员则可以从走廊另一侧的厨房进入、减少彼此之间的干扰、南向8米面宽的大宽厅、客餐西厨复合式方厅面积高达65平米、舒适度与功能性高、主卧面宽达4.2米、更有°观景大飘窗、套房设计、卧室+双台盆卫生间+独立衣帽间、私密性、实用性更强
户型面积：平米(中间户)
户型格局：四室两厅三卫
户型面积：平米(把边户)
户型格局：四室两厅三卫
平米和平米分布楼栋
户型面积：平米(中间户)
户型格局：四室两厅三卫
户型面积：平米(把边户)
户型格局：四室两厅三卫
平米和平米分布楼栋
户型面积：平米(中间户)
户型格局：四室两厅三卫
户型面积：平米(把边户)
户型格局：四室两厅三卫
平米和平米分布楼栋
样板间效果
在一次又一次的“造府”中，金茂府系的核心的竞争力在于其智能科技系统，颐和金茂综合运用了12大科技系统，从空气、温度、声音、阳光、水、湿度六个方面，打造真正舒适的生活小环境，除了大家比较熟悉的金茂府系的毛细管网+地源热泵系统，7x24小时新风系统，颐和金茂府还采取了众多措施，比如，采用最新的离子瀑过滤技术，离子瀑除尘级别达到了纳米级别，远高于美国和欧洲标准下的HEAP高效过滤：即目前新风中最常用的滤网等，更多的细节，还隐藏在房子里，不易察觉，却时刻在为业主提供高品质的生活体验
项目配套信息
交通配套：道路交通：西四环路、西五环路、轨道交通：距离地铁6号线西黄村与廖公庄站2.7公里、距离地铁西郊线万安站3.4公里、距离地铁10号线火器营站5.3公里、距离一号线八角游乐园站5.4公里、颐和金茂府距离杏石口桥入口仅米、驾车半小时即可达西二旗、公交线路有路、路、路、路、路、路、路等
商业配套：物美超市、超市发、艾普奥特莱斯、京粮广场、广盛园都市优选、世纪金源购物中心、当代商城、喜隆多新国际购物中心、石景山万达广场等
医疗配套：四季青双新园社区卫生服务站、医院医院、医院、医院、中国人民解放军第医院、石景山医院
教育配套：海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小小学、北京市师达学校：优质民办一流学校、北京市清华育才实验学校、北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校
环境配套：颐和金茂府地处三山五园的生态门户、位于香山脚下、八大处公园、西山国家森林公园、北坞公园等城市公园密集分布、向北延伸；颐和园、圆明园、百望山相连、区域森林覆盖率达86%以上、出则繁华、入则清宁、作为西山别墅区腹地、高端配套林立环绕、颐和金茂府邻近北京香山国际高尔夫俱乐部、北京万柳高尔夫俱乐部、北京燕西高尔夫俱乐部三大俱乐部、距中间艺术区直线距离仅米
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