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小房河源写字楼的一些浅见 [复制链接]

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写字楼的来源,写字楼一词最先来自香港,大陆多称为“办公楼”,由于年岁较早,电脑没有普及,人们工作多以文书方式,所以Officebuilding被翻译成“写字楼”。

在商业林立的新城区中,一座座大小不一,职能各异的写字楼是标志性景观,象征着一座城市的商业繁荣。它们往往处于都市的黄金地段,各抱地势,又各具特色。为此,本着空谈误国,实干兴邦的本意,笔者实地体验后的感想,告知大家。

从远处看,它们孤芳自赏,高耸入云,鹤立鸡群一般;从近处看,气势逼人,你在它的面前那么地渺小;而当你站在它的肩膀上时,从广阔的视野往远处看,可以让你看到以往不一样的世界,仿佛大地在你的脚下,置身于君临天下的视觉。笔者俯瞰这座城市,犹如置身于战场之中,胸中燃起了斗志,意欲指点江山,脑海中闪过的那些金融投资知识,股市楼市的数据一一浮现在眼前,孙子兵法,三十六计,了然于胸,正要大展拳脚之际。这时候,一口标准地普通话在我耳边响起。

“小兄弟,我下班了,你走不走?。”

“哎,大哥,等等我。”总有一天我会回来的!

河源写字楼发展现状:

由于河源为四线城市,写字楼的市场发展较落后,近些年随着河源市宏观经济的整体发展,不少大中型企业对写字楼的职能需求越来越高,随着东城区房地产业的迅速发展,令写字楼市场也有进一步的发展。目前河源市区的大部分写字楼,包括商住写字楼、纯商务写字楼、综合型写字楼多分布于新城区,目前规模成形写字楼则多分布于建设大道、中山大道附近,随着东城片区的商业经济发展,一些规模较大的高端写字楼已经出现,城市中心格局也逐渐突显,无论是停车环境还是装修档次较之前的写字楼有大的提升,弥补了河源大部分写字楼的停车位不足、配套不全、物业管理不善的缺点。

由于写字楼市场是与一个城市的经济发展是息息相关的,以河源市目前的宏观经济发展状况,笔者个人观点认为高端的写字楼市场发展无疑是超前的,仍需要一个周期的沉淀才能发挥它应有的职能,而中小型写字楼,商住写字楼无论从价格还是规模上,往往是河源市现今中小型企业所亲睐的写字楼。

未来发展的方向

随着河源市的商业经济发展,城市中心的改变,新城CBD中心区的逐渐形成,对高端写字楼的需求将会越来越大,尤其是周围配套完善、功能齐全、停车方便的高端写字楼,河源写字楼市场缺乏的正是这一类5A级写字楼,通过网上问卷调查发现,不少白领、律师、会计师等社会人士,他们往往对停车位、电梯等候、周边环境等问题特别的

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