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总投资近5亿！
泉州台商区一超百米总部大楼获批！
总建超6.7万平，效果图同步曝光！
近期，
台商区凤浦村多项重磅项目落地，
究竟有何魔力？
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近日，泉州市城乡规划局台商投资区规划分局发布规划许可批前公示，公示了泉州台商投资区海丝中心项目规划拟许可内容，全文如下：
泉州市城乡规划局台商投资区规划分局
规划许可批前公示
泉台规告〔〕46号
各有关利害关系人
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我局已受理泉州台商投资区海丝资产运营有限公司于年4月27日提出的泉州台商投资区海丝中心项目的建设工程规划许可证的申请事项，现将规划拟许可内容公示如下：
建设项目名称：泉州台商投资区海丝中心项目
建设单位名称：泉州台商投资区海丝资产运营有限公司
建筑面积等主要规划技术指标：总面积.27㎡，其中计容建筑面积.85㎡、不计容建筑面积.42㎡。计容面积包含办公.68㎡、物业管理用房29.35㎡、公共设施.82㎡（含安防控制室及消防控制室78.77㎡、柴发电机房92.31㎡、开关站.94㎡、配电间16.38㎡、变配电间.71㎡、垃圾房33.71㎡；不计容面积包含物业管理用房.24㎡、地下室.18㎡（详见总平面图）
本公示期限从年4月30日至年5月6日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知我局。申请听证的，应于公示期间及公示期满后五天内以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。
根据总平面图可以看出，海丝中心最高.1米，总楼层23层，其中裙房3层，5-8层带有景观退台，同时3层及最高层屋顶均设有屋顶花园。
项目位于百崎湖片区，地理位置优越，西面紧临南北主干道，北面为住宅用地，南面、西面均为商住综合用地（未建设）。
海丝中心一旦建成，或将成为百崎湖畔的一大地标。
关于台商区海丝中心
年10月，世界泉州台商投资区总商会成立当天，台商区还举行了“海丝中心”项目奠基庆典仪式，项目占地19亩，总投资近5亿元，意为“海”纳百川、“丝”结乡愁。
“海丝中心”不仅是慈善大厦，更是广大乡贤和企业兴业发展的经济总部，区党工委、管委会将在代办服务、购买入驻、税收返还、人才政策、产权出租和转让等方面提供最优惠的政策和保姆式的服务，让长期在家乡事业打拼出力的企业界有个活动的平台，有个互联互动、沟通创业的基地。
海丝中心项目效果图
年4月，台商投资区S-25号地块成功出让，泉州台商投资区海丝资产运营有限公司以万元摘得。该地块即为海丝中心项目。
S-25号地块位于东园镇凤浦村，规划指标如下：
占地面积㎡（约19亩），土地用途为商服用地-商务金融用地（其中可分割销售建筑占比不大于90%，企业自用办公建筑占比不小于10%），土地使用年限为40年，容积率4.5，限高米，起拍价万元（起始楼面价元/㎡）。
从规划指标可以看出，海丝中心可分割销售建筑占比不大于90%，意味着该项目的一大部分办公用房可以用来销售，届时或将可吸引不少高端企业进驻，对区域是一大利好。
多项重磅项目落地凤浦村
细数近几年落地台商区的重磅项目，可以发现，不少项目落地于台商区东园镇凤浦村：
台商区文旅场馆
福建省实验幼儿园泉州分园
泉州师范学院附属小学台商区分校第二校区
海丝生态公园
海丝中心
1台商区文旅场馆
台商投资区文旅场馆项目位于百崎湖片区东园镇东园镇凤浦村、凤山场，东邻海丝艺术公园，北侧靠近东西大道及生态连绵带启动区，总投资约20亿元。
4月，据泉州公共资源交易网最新消息，泉州台商区文旅场馆项目投建合作人招标，上海宝冶集团有限公司最终中标，工程费用暂定为万元，其中，土建工程费约为656万元，建设工期34个月。
根据招标文件，文旅场馆项目用地面积平方米。总建筑面积.87平方米。
规划功能：图书馆、文化馆、档案馆、博物馆、科技馆、青少年宫、城市规划展示馆、综合展馆、剧院、美术馆、群众性体育馆、地下商业及人防车库。
台商投资区文旅场馆均为公共文化类建筑，和东海打造的“四朵花瓣”（即泉州市公共文化中心）类型相似，待规划落地，将进一步提升区域价值，也能为周边居民提供更高端的休闲活动场所。
2福建省实验幼儿园泉州分园
年8月，福建省实验幼儿园泉州分园签约仪式在台商区举行。福建省实验幼儿园是省妇联直属幼儿园，为福建省示范性幼儿园，福建省实验幼儿园泉州分园落户在东园镇凤浦村，公办性质，总投资约万元。
根据合作协议，省实验幼儿园将选派骨干力量组建管理团队，全面负责泉州分园的教育教学、科研、日常管理工作。泉州分园已于年秋季正式招生，按18班规模设置。力争三年创建为市级示范幼儿园、五年创建为省级示范幼儿园。
3泉州师范学院附属小学台商区分校第二校区
年10月19日下午，泉州师范学院附属小学台商区分校第二校区签约仪式在台商区举行。
近日，根据泉州台商区城市建设发展有限公司发布的消息，泉州师范学院附属小学台商区分校第二校区（即原第五实验小学）位于东园镇凤浦村，拟建规模为72个班、个学位，拟建8栋建筑，总用地面积㎡（约61.02亩），总建筑面积.07㎡。
项目实施可以解决百崎湖片区小学布局不均衡，服务半径过大，小学教育资源供给不足的难题，满足片区内广大适龄儿童对小学教育资源基本需求。目前，项目已完成前期方案设计报批，后续工作正有条不紊推进，确保年秋季正式招生。本项目建成后将进一步补齐了泉州台商投资区教育资源短板，有利于实现“教育优先发展，实施教育现代化规划，打造教育强区”目标。
4海丝生态公园（图片来源台商投资区）
海上丝绸之路生态公园位于百崎湖大桥东北侧，公园占地面积.45亩，分为东、西两个园区，中间由百崎湖水系贯穿而过，有山、水、林、田、塘、湿地等自然景观，可总括为“一廊四区多景”，是一处集生态保护、城市旅游、市民休闲娱乐、海绵城市实践、湿地科普、都市农业等功能于一体的生态公园。
（图片来源台商投资区）凤浦村为何能有这么多光环
从位置上来看，凤浦村位于台商区百崎湖片区，坐享台商投资区“五纵五横”交通路网的东西大道、南北大道；另外，规划中厦漳泉城际轨道R1线在台商区设有“杨厝站”，与凤浦村直线距离仅2公里左右。
同时片区坐拥得天独厚的自然景观条件，且紧邻目前台商区发展最成熟的湖东片区、即将迎来大手笔开发的白沙片区，两大片区的城市红利均可辐射至此。
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素材来源
九房网泉州站、自泉州台商投资区、泉州市公共资源交易网
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