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珠江?安康苑
首期套房源开盘即售罄
认购率约40%
入围分数线0分，未触发积分
二期约40㎡-㎡3-4房（与一期户型一样）
仅约套房源预计均价3万/㎡
将于年后首期入市，小户型错过再无，三期户型面积平起
基本信息：
一期推售户型：40-70㎡（3房）—-㎡（4房）
总户数：户
首开：套
开发商：珠江集团
占地面积：㎡
得房率：73%
容积率：6.8
绿化率：20%
物业公司：缦和物业
物业费：4.8元/㎡/月
项目规划
「安康苑」规划用地性质为三类住宅用地，建筑工程性质为住宅、商业；
如规划公示图所示，该项目总用地面积约㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.56万㎡，地上建筑面积为平方米，地下建筑面积平方米。
建筑层数和高度分别不超过地上46层、50米；地下4层、9米。
项目示意图
「安康苑」此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。
住宅示意图
项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。
根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
整盘6幅地块地上建筑面积总计约60万方以上，包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、以及学校、银行、邮局等附属配套。是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。安康苑一期为24#地块，将打造3栋约50米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。其中规划建设的三栋约50米超高层住宅。其中3栋超高层住宅共计房源套，主力户型分为：约40-70平3房2卫、平3+房2卫、平、平、平4房2厅3卫设计。全部精装交付，产品定位为市场豪宅顶尖配置。根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。除了新建，安康苑一期也复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
户型介绍
二期整体销售套数约套房源，约40㎡-㎡3-4房，预计均价3万/㎡，预计年后开放样板房，预计三月认筹。
40㎡3房2厅2卫
户型点评：40平三房两厅两卫：三开面朝南，短净深大面宽，户型方正紧凑，缺点南北不通，二期房源约40套，最后一期小面积户型，错过再无！
70㎡3房2厅2卫
户型点评：70平三房两厅两卫：南北通透，明亮，活动区域大。缺点朝南房间只有一间。二期套数约4套，最后一期小面积户型，错过再无！
㎡4房2厅2卫
户型点评：平四房两厅两卫，功能性强，楼栋西边套，多一面采光和视野。缺点三房共有一个公卫。二期套数约4套，最后一批面积，整个小区仅约78套。
㎡4房2厅3卫
户型点评：平四房两厅三卫：二期房源套数约4套，三开面朝南，双套房朝南。功能性完美，性价比之王。
㎡4房2厅3卫
户型点评：平四房两厅三卫：二期房源约4套，三开面朝南，双套房朝南，楼栋东边套，多一面采光和视野，景观之王。
样板间照片
周边配套
安康苑项目位于新老静安交汇处，东临康乐路，北至天目东路，西至浙江北路，南至安庆路，与苏州河直线距离约在米。轨交方面，项目周边有3、4、8、0、2号线，五轨交汇处，与3、4号线宝山路站直线距离仅约米；与8、2号线曲阜路站、0、2号线天潼路站直线距离皆在公里内。一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈，其交通便利性不言而喻！自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车约公里内可到达，通达上海各大商圈！项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑！静安大悦城实景图项目周边不乏大型公园，斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。四川北路公园实景图项目与静安闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，这两所学校的含金量相信大家有目共睹。静安闸北第一中心小学实景图市北中学实景图
医疗配套：3医院：医院，医院，医院；
5医院：上海医院，复医院医院医院等等；
对本项目感兴趣的朋友
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