白癜风怎么治疗 https://m-mip.39.net/woman/mipso_4673902.html淮安土地市场再度迎来大动作!
未来,淮安楼市还将有更多“新人”亮相!
01
起拍总价25.92亿!淮安主城连夜挂出6宗宅地!
昨晚,淮安主城又挂地了!
据淮安国有建设用地使用权交易系统数据,6月16日,淮安主城又有6宗经营性用地挂牌,起拍总价25.92亿元!
据公示,此次公告挂牌的6宗经营性用地全部是宅地。
其中,除了淮自然(开)挂第3号地块为安置房地块,其余5宗地块全部都是商品房宅地,也同样上了限价要求。
从挂牌地块的区属来看,5宗商品房宅地均分布在清江浦区和淮阴区。
▲公告地块一览
淮自然(浦)挂第14、15号地块,位于清浦老城区。
值得一提的是,据《投资监管协议》淮自然(浦)挂第15号地块,需在地块竞买合同签订后36个月内交付验收合格的房屋及配套设施。
而此次挂牌的淮阴区3宗宅地,均位于淮阴区政府东侧!
该板块内集中了观淮府、天瑞府、金辉城市广场和金辉优步花园等众多,在售楼盘。
目前这些项目均已开启了成品房时代,其中备案均价最高的观淮府已经突破1.3万/㎡。
而需要注意的是,此次淮阴区挂牌的三宗地块中,淮自然(阴)挂第8号地块,起拍楼面价高达元/㎡,比临近的观淮府的成交楼面价高出了元/㎡。
可以说起拍即更新了板块的地价“天花板”!
据红线图,淮自然(阴)挂第8号地块与新建的二附小承德路校区仅一路之隔。
起拍即“地王”的剧情,正在淮阴区盐河北上演!
即便是位于金辉城市广场北侧的,淮自然(阴)挂第11号地块,起拍楼面价也突破了元/㎡。
随着地价的上升,淮阴区政府东侧板块,未来又要热闹了!
02
官宣!年,淮安主城26宗重点地块推介!土地市场的风口回归老城
除了土地市场开闸,来得猝不及防,江苏土地市场网,更是在近日发布了年,淮安重点地块推介!
据公示,未来,淮安主城26宗重点地块袭来…
推介手册显示,在26宗推介地块中,有22宗住宅及商住地块,另有4宗商务地块。主城推介地块总面积亩!
▲主城26宗推介地块一览
通过上述表格梳理,整个清江浦区有8宗地块被推介,从位置看均位于老城区。其中,清河老城区和清浦老城区各4宗。
此外,开发区、淮阴区、生态文旅区各4宗,淮安区和工业园区各3宗。
从各板块的推介地块数量看,清江浦区数量优势十分明显。
看起来,未来土地市场风口或将重回老城区!
具体地块信息如下:
西安路9号地块
西安路东侧、淮海西路南侧、上海西路北侧
地块规划为商住用地,面积90.17亩,紧邻淮海西路主干道,周边有淮阴工学院、北京路中学、柳树湾公园等配套。
周边楼盘:金鼎御庭、海洲铂兰庭、藏珑鸿基雅园
金满华府西北侧地块
延安西路南侧、港口路东侧、天龙御城西侧
地块规划为商住用地,面积64.14亩,紧邻延安西路主干道,周边有红星国际广场、延安路小学等配套。
周边楼盘:天龙御城、金满华府、海润枫景佳苑
金满华府南侧地块
淮海南路西侧、清安路南侧、金满华府二期东侧、清浦路北侧
地块规划为商住用地,面积64.39亩,周边有红星国际广场、延安路小学等配套。
周边楼盘:天龙御城、金满华府、海润枫景佳苑
清浦东区7号地块
轮埠路南侧、新庄路东侧、原八亭桥西侧、延安东路北侧
地块规划为商住用地,面积.33亩,紧邻里运河文化长廊,周边有浦东实验小学、亿丰时代广场、融创广场、淮安四院等配套。
周边楼盘:
东风花园、书香华庭、东方金色家园
检察院东侧地块
健康东路北侧、圩北路西侧、大同路南侧、承德北路东侧
地块规划为商住用地,面积亩,临近淮海商圈,医院、市机关幼儿园等配套。
周边楼盘:
水岸名宅、中鑫上城、盛和名都
西安路6、7号地块
西安路东侧
这2幅地块规划商住用地,6号地块面积97.48亩、7号地块面积.27亩。周边有淮阴工学院、北京路中学、柳树湾公园等配套。
周边楼盘:中南樾府、金鼎御庭、富丽花园
石桥路东侧地块
新民路北侧、石桥路东侧、里运河南侧
地块规划为商住用地,面积89亩,紧邻文化商业街区,周边有文庙、楚秀园、清浦中学等配套。
周边楼盘:东方花园、郦城国际、华都名邸
另外,生态新城的推介土地也颇具特色!
此次生态新城4宗地块均非宅地,其中3宗为商务办公用地,另有一宗为商务用地。
随着这些商办地块的出让,未来生态新城或将增添多个写字楼!未来,板块的城市界面或将再度迭新。
具体地块信息如下:
号地块
福地路以东、天和路以西、景会路以北
号地块
天和路以南、凤里路以西、致远路以东、景会路以北
号地块
景会路以南、凤里路以西、篆香楼路以北
32号地块
篆香楼路以南、凤里路以西、枚皋路以北
附近有市政府、森林公园、吾悦广场等配套。
周边楼盘:梧桐苑、吾悦首府、金奥中心、兴安华庭、星雨华府
淮安区和淮阴区的推介土地则板块性十分明显!
其中,淮安区推介的三宗宅地,均位于淮安区新区板块,作为妥妥的区域“地王圈”,该板块的土地在房企眼中,显然是个香饽饽。
目前,该板块内地价顶板已经升至+/㎡,随着更多优质土地的供给出市场,淮安区地价会否再度更新,值得拭目以待。
具体地块信息如下:
铁云路西侧2号地块
吴鞠通路东侧、承恩大道南侧
地块规划为商住用地,面积98亩,周边有妇幼保健院、医院、淮安中学、红军小学等配套。
周边楼盘:康乃馨花苑、文府佳苑、书香门第
梁红玉路东侧地块
梁红玉路东侧、承恩大道南侧
地块规划为居住用地,面积亩,周边有淮安区医院、周恩来红军小学西校区、妇幼保健院等配套。
周边楼盘:
中南珑悦、清和园、文锦城天玺府
铁云路西侧6号地块
藏军洞路北侧、铁云路西侧
地块规划为居住用地,面积65亩,周边有妇幼保健院、医院、淮安中学、恩来干部学院等配套。
周边楼盘:中南珑悦、清和园、文锦城天玺府
淮阴区这波推介土地则集中在盐河北!
据了解,目前盐河北的地价顶板仅仅元/㎡,而随着医疗、教育及交通配套的不断补齐,盐河北的潜力和实力都被激发!
如今,更多优质土地将被出让,未来板块的地价和入驻的房企或将迎来进一步更新。
具体地块信息如下:
原汽车北站地块
南至通胜路、东至淮海北路、西至香港路、北至规划淮河西路
地块规划为商住用地,面积亩,地块体量较大,看点较多。
周边楼盘:尚都汇、英祥承德公馆、新城悦隽
原万鑫机电地块
东至空地、南至香港路、西至翔宇北道、北至空地
地块规划为居住用地,面积70亩,周边有五院、汽车北站等配套。
周边楼盘:上海国际花园、奥体国际星城
检察院西地块
东至检察院、南至安江路、西至银川路、北至淮河东路
地块规划为商住用地,面积88亩,距离奥体中心约0.8km,周边有曼度广场、大润发等配套。
周边楼盘:英祥承德公馆、新城悦隽
温州工业园地块
东至翔宇北道、南至铁路、西至规划支路、北至规划支路
地块规划为商住用地,面积亩,将分为多个小地块出让,是城市重点打造的新区。
周边楼盘:汇达兰苑、华侨新苑、辉煌家园
除此之外开发区也有3宗优质地块被推介,具体地块信息如下:
大同路南侧地块
大同路南侧、安澜路东侧
地块规划为居住用地,面积亩,紧靠水渡口大道等多个主干道,周边有古淮河湿地公园、开元名都大酒店等配套。
周边楼盘:绿地城开御园、叶语香澜、清隆家园
广州路东侧地块
广州路东侧、富准路北侧
地块规划为商住用地,面积.53亩,周边有麦德龙、明发商业广场等配套。
周边楼盘:东城佳园、科安国际花园、明发摩尔城
中经路东侧地块
中经路以东、青年路以南、漕运路以北、黄河路以西
地块规划为住宅用地,面积.5亩,临近西安路高架出入口,靠近锦绣装饰城、柳树湾风景区,周边小区众多。
周边楼盘:祥和至尊、金河国际花苑
柯山路北侧地块
通甫路大桥以东、运河南路以南
地块规划为住宅用地,面积亩,临近延安东路高架、通甫路,南侧紧邻华润万象系商业,医院、四院等配套。
周边楼盘:鼎泰沁园、金色罗马、东方豪城
工业园区3宗推介地块具体信息为:
淮海南路东侧地块
淮海南路东侧、龙江路南侧
地块规划为居住用地,面积.57亩,紧邻淮海南路,直线距离淮师第一附小分校1.5km、淮安一院分院1km。
周边楼盘:绿地国际街区、团结小区、栖霞小区
栖霞路西侧地块
栖霞路西侧、龙江路南侧
地块规划为居住用地,面积亩,周边有古盐河生态公园、医院等配套。
周边楼盘:绿地国际街区、栖霞小区、春晖苑
通甫路南侧地块
淮海南路西侧、通甫路南侧
地块规划为商业用地,面积.3亩,周边有十余家一线品牌汽车4S店,可用于打造汽车产业类大型商业中心或其他商业综合体。
周边楼盘:
绿地国际街区、栖霞小区、春晖苑
6月,淮安土地市场的表现可以说十分积极!
前不久我们迎来了“限价地”的首拍,接下来,我们还将见证经贸大厦这一重磅地块的摘牌!
整个6月将有3场土拍,本以为已经是今年土地市场的“王炸”了,没想到,近日,主城26宗推介地块信息又出炉了。
如此频繁的消息,不禁使得人们对未来淮安的土地市场将会何去何从充满了期待!
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