一周北京新房市场成交排行2月11日17 [复制链接]

作者:中国网地产原标题数据一周北京新房市场成交排行2月11日-17日

来源中原视点

一周大数据

根据北京中原的统计数据上周2月11日-17日北京新建住宅市场不包括回迁房剔除自住房和保障房含普通住宅+豪宅+别墅成交24.49亿元环比1月底最后一周成交额下跌53%成交套环比1月最后一周减少套。其中别墅成交48套环比1月最后一周减少55套别墅成交占比15%。最新新房成交均价为元/平方米环比价格保持平稳。

一周区域亮点

春节停止网签节后北京新房市场重燃战鼓。上周北京别墅市场成交额7.91亿元环比1月最后一周下挫63%成交额占比32%环比有所回落元/平方米的成交均价价格环比下滑套均价万元/套环比1月最后一周减少万元/套。普宅套均价万元/套环比减少53万元/套。

1、仅石景山成交额上涨

来自北京中原的统计数据显示上周除大兴环比1月最后一周平稳外仅石景山区域成交额环比上涨包括朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、平谷、密云等众多区域成交额环比下跌。

朝阳区上周蝉联成交市场首位6.4亿元的总成交额问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位成交40套套均价万元/套。泰禾北京院子二期限竞房、瑞悦府限竞房等项目提供了大量货值。大兴、丰台分列第二、第三位。大兴区成交89套是成交套数最多的区域成为上周新房市场销售套数冠军。

数据表明上周怀柔、延庆2个区域0成交大兴区有17个楼盘有成交记录成交楼盘数最多。上周东城、西城、朝阳、丰台、顺义等5区域套均价超过万元/套以上环比1月最后一周减少2区域。上周顺义均为别墅项目成交成交面积大总价偏高。

2、限竞房成交再提升

根据统计数据上周中冶德贤公馆、泰禾北京院子二期限竞房、瑞悦府限竞房、卓越万科翡翠山晓限竞房等4个楼盘成交额过亿元是1月最后一周的1/3其中包括2个限竞房项目。石景山区的卓越万科翡翠山晓限竞房领跑北京新房成交市场成交额2.11亿元集中签约50套套均价万元/套。

招商雍合府限竞房、万和斐丽海晏春秋限竞房、远洋金融街颐璟万和限竞房等24个限竞房楼盘成交套环比1月最后一周下跌24%成交占比59%成交比重环比明显上扬成交楼盘主要集中在大兴、石景山等区域。

颐璟万和借力大兴区域发展优势明显出门即享公园、地铁、学校便利配套。项目地块一公里有念坛公园、清源、小龙河3个公园共亩自然景观相当于2.5个颐和园。距4号线义和庄站约米。家门口九年一贯制公立学校家对面米大兴少年宫。一公里内配套齐全享受便捷生活。

丰台销冠北京金茂府公园组团中最后一栋——地块2#楼科技大宅在售为21层高层主力户型为-㎡三至四居。项目位于丰台区宋家庄地铁站向南米。

作为南四环品质大盘大兴销冠中冶德贤公馆融入府院文化体系从城市界面、建筑朝向、景观均好、空间通透打造-平方米的大宅社区。

3、总价万元以下房屋占5成

从成交价格情况看上周包括大兴、顺义、房山、平谷等区域成交价格上涨。朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、门头沟、怀柔、密云等区域价格环比下挫。

上周北京新房市场润泽御府、首创禧瑞都、华润昆仑域、中骏天宸、尊悦光华等5个楼盘成交价格超过10+环比1月最后一周少了2个朝阳区的首创禧瑞都成交均价118元/平方米荣登上周北京新房市场成交均价的第一是现房销售。

此外还有红廷别墅、和光尘樾、京投发展琨御府等8个楼盘成交均价闯过8万大关环比1月最后一周减少2个项目。

数据显示上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多达到38%其次是3-5万元/平方米之间的房屋成交均占比37%。单价5万元以上房屋成交占比51%占据半壁江山。

上周总价万元以下的房屋成交量领先达到51%众多限竞房是主力。其次是-万元之间的房屋占比29%。总价0万元以上11套成交占比3%份额环比1月最后一周回落。目前总价在-万元之间的房屋平均成交价格为元/平方米套均价万元/套成交均价环比上扬但套均价保持平稳。

4、五六环之间房屋成交价格保持平稳

北京中原的数据表明上周北京五环内新建住宅成交53套成交量占比16%占比有所提升。五六环之间房屋成交份额最高占比55%。五六环之间新房最新成交均价元/平方米环比价格平稳。

上周北京新房市场3居产品成交量最大占比44%。成交占比保持稳定上周90平米以下房屋成交占比最多达到5成平方米以上的房屋成交占比17%环比1月最后一周有所提升。

别墅产品中叠拼别墅产品周度成交量领先上周叠拼别墅成交31套占比65%套均价万元/套。其次是联排产品套均价为万元/套环比1月最后一周叠拼、联排套均价都有所下挫。

上周北京新建住宅市场含普通住宅+豪宅+别墅最新成交状况

上周区域市场

东城区

第一名万国公寓

西城区

第一名中骏天宸

朝阳区

第一名泰禾北京院子二期限竞房

海淀区

第一名京投发展琨御府

丰台区

第一名丰台北京金茂府

[DCZG_PageBreak]石景山区

第一名卓越万科翡翠山晓限竞房

大兴区

第一名中冶德贤公馆

通州区

第一名融创千章墅

昌平区

第一名和悦华玺限竞房

顺义区

第一名鲁能优山美地D区

房山区

第一名北京城建国誉府

门头沟区

第一名翡翠长安

平谷区

第一名都丽华府

密云区

第一名阳光城君山墅

数据来源北京建委。备注上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源成交价与现时有别。