初期白癜风能治好么 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4793213.html在年11月19、20日两天，克而瑞产城研学系列团队带领房地产行业、投资行业的各位领导们完成了产城研学第十一期的考察，收获颇丰。研学结束，各位学员都依依不舍地互相交换了名片。
想知道亚洲最佳孵化器是在哪里吗？想一睹G60科创走廊的真实样貌吗？想知道上海内环内极为稀缺的老工业厂区改装新貌吗?....你是否想一探究竟呢？那就请跟随我们的脚步，一起回顾这一期的产城研学吧！
研学考察回顾
1.浦东软件园——智慧园区系统
浦东软件园是国家软件产业基地、国家软件出口基地。目前园区已形成比较完整的软件和信息服务业上下游产业链。目前已有微软、索尼等数十家等全球知名企业入驻园区，还带动中国银联软件中心、金仕达等知名企业前来落户。
园区采用了智慧园区管理驾驶舱，实时监控园区各方面情况，数据延迟仅3分钟
浦东软件园有6大园区，祖冲之园、郭守敬园、三林世博园、三林园、昆山园、川沙园。其中祖冲之园属于品质设计，三林世博园属于旧厂房改造，其他的园在新建中或规划中，各有特色。
座谈分享会
浦东软件园区领导为我们主持了经验分享会，重点介绍了园区特色，如何做标准化产品，如何规划园区，如何与大学合作，成功关键因素等。领导指出，浦东软件园主要是企业孵化做得好，而成长之后的企业还是愿意留在园里，是因为园区配套服务非常好。
为什么做2.5产业？
“2.5产业”既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。其形成核心是由专业化分工所引起的市场扩张，主要服务对象是企业与专业人士。此外，这种产业能够高附加值创造、核心要素密集、低污染。
为什么做创客空间？
一个园区最能体现多样性、活力的地方，就是创客空间。大家能够在这里沟通交流，激发灵感，甚至举办小型的活动，沙龙。爱酷空间就是一个众创空间，这里是很好的孵化地，与学校合作一起举办各种创新比赛，还有共享的3D打印机等工具。在这里，大家互相分享，碰撞灵感。
2.麦腾智慧天地
麦腾智慧天地于年6月开园运营，项目面积2万平方米，已有余家企业入驻办公。企业聚焦移动网络视讯、汽车后市场、人工智能、AR技术研发体验中心、互联网+行业的成长期企业，包括恩梯基TUV、裕兰科技、中财视讯、玄彩美科、国腾教育等。麦腾专注于孵化服务创新创业企业，以“让创业更简单”为使命，致力于“围绕产业做孵化”，通过金融赋能、人才赋能、大企业产业赋能帮助创业企业实现持续成长！国家级科技企业孵化器，上海市市级科技企业孵化器。
座谈会分享
麦腾永联众创空间公司事业部的总经理张波先生为我们介绍了麦腾的运作模式以及客户群体，独特的运营体系和3+X的服务让企业在孵化过程中能够快速成长。通过一些服务，把这些资源、信息、市场提供给创业者。
麦腾工作的核心是什么？
麦腾工作的一个主体，包括的环境就是跟很多企业跟政府跟资本打交道，然后服务企业，艺术化来说就是天地人和，通过创业投资，通过创业贷款，通过创业学院创业活动、社区服务、人税、政策申报、国际合作、产业对接，还有创新咨询，这一整套的方案为企业提供服务。对政府而言是帮政府去做政策落地，对企业而言的话是引导企业去拿政策，帮助企业成长。
麦腾创学院都包括什么？
面向创业者的创新学院，依托麦腾孵化的精准创服体系，携手产业投资人、行业专家以及知名企业家共同为创业者知识赋能，创造学习交流的平台，不断助力创新要素及创业企业实现从1到N的持续发展。课程化有几大模块，包括场地战略、资本对接，管理组织、领导力成长，营销市场，会给创业者们系统性提供这个课程，举办很多茶话会，在各个园区之间都会举办，让这些企业家走起来，成为朋友。每年有多场的路演，让企业家们更好地学习，成长。
3.互联宝地
互联宝地上海“互联网+”产业园由宝地置业和杨浦科创合资创建，上海宝地置业有限公司负责开发运营，由美国PCPA设计事务所单位建筑设计，宝地-仲量承担物业管理。根据规划，园区将按照“规划引领、环境优先、配套支撑、分布招商”的指导思想，以“互联网+”为主导产业，集聚发展互联网金融、智慧城市、数字新媒体、工业4.0等核心产业，完善交通设施、生活休闲、商业娱乐、商务服务等配套功能。
互联宝地，总占地约亩，首期启动建设的东区老厂房创意办公，开发面积约11.8万平方米，配套商业可出租面积约1万平方米。东区采用现代空间与老工业历史文化相融合的设计理念，以开敞办公模式，为创新企业打造灵活的众创空间。
座谈分享会
互联宝地的产业园区招商总监徐继辉主持了座谈分享会，与现场考察人员一同探讨了园区发展的奥秘。
互联宝地产业园如何进行运营管理的？
互联宝地产业园项目整体为宝武集团自持土地，由上海宝地置业有限公司负责开发运营；由美国PCPA设计事务所担任建筑设计；由宝地-仲量承担物业管理。上海宝地置业有限公司是宝武集团有限公司的全资子公司，专业从事不动产开发、运营，公司已有27年历史，公司累计开发项目建筑面积约万平方米，依附上海城市发展大背景，整合现有资源，打造成本可控、便利灵活、要素齐全、多元开放的创新型科创园区。
园区的企业服务亮点有哪些？
基础服务功能
配套服务：园区餐厅、人才公寓、商务酒店、商业中心。
商务服务：企业注册代理、会计审计代理、法律事务代理
政策法规、知识产权
互动平台：经理人会所、青年俱乐部、主体论坛
人力资源：人才培训、实训；人事代理
产业发展
投融资服务：小额信贷、股权融资、支付担保、国家基金申报。
孵化空间提供：低免租金；弹性租赁。
创业辅导：创业导师、管理咨询、技术支持。
4.正泰启迪智电港
正泰启迪智电港是G60科创走廊百亿级重大项目之一，由正泰集团与启迪协信共同投资亿元打造。项目定位为“集高端制造为一体，智能电气、能源互联为两翼”的科技创新高地，未来将吸引一批以正泰集团上下游和启迪控参股企业为先导的战略新兴产业企业，建成“高端制造、总部经济、科创园区+人文生态社区”的“3+1”园区。
一期已预计落成行政服务大厅、智慧食堂、会议中心、企业家俱乐部、公共数字展厅等。
座谈会分享
园区运营服务政策是怎样的？
园区针对入驻中小企业需求，提供基础服务、政策服务、人才资源服务、创业服务、金融服务、资源共享服务等服务清单。在配套设施方面，提供可供人就餐的餐饮服务；住宿方面，内部拥有人才公寓1栋，并配备高端健身房、篮球场、羽毛球场、休闲书吧、迷你影院、卡拉OK点唱机等休闲娱乐设施。除此之外，园区将配备银行ATM机，中型便利店，快递投送点，送水站以及日常办公、生活所需的各类商业配套。同时，设置地铁短驳车，往来于智电港与地铁9号线松江新城站之间，极大方便园区人员出行，另外园区将配备应急车辆，供园区企业日常商务接待之用。
园区有什么特别的招商政策？
1、“G60上海松江科创走廊”建设，针对科技创新创业、产业转型升级、园区转型发展、重大功能性项目落户松江四大专项，松江设立每年20亿专项科创扶持资金；出台支持科技研发、吸引人才聚集扶持等60条政策，聚焦产业。
2、园区联合外部机构基金，按照“产融结合”的思路，满足企业全生命周期的金融需求，发起设立启迪创新科技金融集群，下设创业孵化基金、股权投资基金、技术转移引导基金若干子基金，发挥金融与产业相互融合、相互促进作用，实现产业快速成长。
5.临港松江科技城
上海临港松江科技城始建于年，园区规划面积2平方公里规划总建筑面积万平方米。在地经营1余家主要为科技型中小企业。园区始终秉承“产业发展推动者、城市更新建设者”的企业使命，主要承担临港松江科技城开发区域内的规划建设、招商引资、产业投资及管理运行，是临港集团品牌与功能在松江等区域的辐射与延伸。目前开发范围已覆盖至新桥、九亭、中山、佘山、洞泾等松江区主要街镇，形成了多点布局、多元发力、多方联动的空间格局，并保持着高速增长态势。
园区所在的松江区位于上海市的西南部，区域总面积平方公里，常住人口近万人。松江紧邻虹桥国际机场及交通枢纽，距浦东机场45分钟车程，是上海重要的门户。
座谈会分享
园区科创服务平台有哪些核心优势？
1.全方位政策服务平台：作为上海市首个工业互联网试点园区，拥有市、区级多项对口政策扶持，提供全方位配套政策服务.
2.知识产权服务平台：提供知识产权托管、专利培训讲座、专项奖励、研发公共服务平台等服务。
3.特色金融服务平台：拥有“双无双信”融资平台、科创投资基金，提供挂牌上市与特色金融服务。
园区周围基础设施的建设如何？
1.用餐：园区还配有高端商务配套——松漕汇，满足高端商宴需求
2.居住：临港松江科技城公共租赁住房项目华亭茗苑位于松江区九亭镇，可容纳00余名园区企业职工居住生活。单栋体量为一室户18套，2室户18套！冠芯公寓项目系G60科创走廊人才公寓，紧靠园区。闲猫公寓也与园区合作，通过改造完善园区配套楼44号楼。更好的解决了上海临港松江科技城人才的居住问题。
3.行政：松江区行政服务中心分中心和松江区税务大厅年3月份在松江棕榈广场挂牌，实现企业落户、政策咨询、税务缴纳等一条龙服务，为园区产业集聚提供极大方便。
6.中国北斗产业技术创新西虹桥基地
中国北斗产业技术创新西虹桥基地，占地亩，是以北斗导航与位置服务为核心，致力北斗相关产业集群化、规模化发展的专业化园区，目前已成为国内技术综合竞争力最强、产业链最完整、国内科创影响力最高、公共支撑服务平台最为完善的北斗第一园。华测导航、华力创通、北斗卫星导航联盟等10余家北斗导航企业和业内精尖机构接过入园“钥匙”，标志着园区正式起航。目前入驻（含注册）园区企业已有近几十家，包括业内龙头企业—上海华测、威固信息、海积信息、为盟信息、真灼电子等。
基地发展总体框架为“一核、两翼、两平台”。一核：以技术融合创新为“核心”，建设以产业链创新、产业关联创新与跨平台集成发展为特色的融合创新功能群。两翼：以国内外导航位置服务技术骨干龙头企业群和小微创意企业群为基地产业发展的“两翼”；两平台：以建设国内领先的专业基础设施和北斗导航位置服务国际化交流交易服务设施为基地发展“两平台”。
座谈分享会
园区的运营管理是怎样的？
在建设运行方面，园区坚持开放建设模式。政府主导，专业化市场化运营。北斗西虹桥园区由上海西虹桥商务开发有限公司和上海西虹桥导航产业发展有限公司共同承担建设任务，其中上海西虹桥商务开发有限公司负责园区基础建设，上海西虹桥导航产业发展有限公司负责园区日常运营管理。
据说北斗西虹桥园区有独特的建设背景，是怎样的呢？
北斗卫星导航定位系统是中国走向世界强国的基础信息系统设施，是我国自主产业安全发展的重要保障，发展该产业已成为青浦区对接国家战略、推动产业转型发展的必然选择，符合我国“创新驱动、转型发展”的总体战略，吻合上海市“智慧城市”和“四个中心”建设的主要目标，在这样的机遇和背景下，中国北斗产业技术创新西虹桥基地应时而生。由政府牵头支持，科研技术支撑，专业化团队管理运作，是着眼于北斗应用产业集聚，立足国内并协同国际资源的功能性园区。
小结
不知不觉中克而瑞产城研学第十一期结束了，但学习交流仍在继续。想要跟我们一起考察园区，欢迎
