最近疫情防控形势逐步向好，很多人都计划着出去旅游。咱中老年人岁数大了，一般都选择跟个团，可最近大家要当心了。那些打着低价旅游团的“套路游”骗子们最近又冒出来了。最近，68岁的南京市民朱先生交费98元，跟着“旅游看房团”到山东威海游玩，并在工作人员的劝说下前后共刷卡13万认购了当地的一套房。之后朱先生想退房，被告知退房构成违约，可能要扣除元定金。98元的旅游如何就变成了消费上万的买房行程？朱先生的认购款、定金能不能退还？跟着小乐往下看吧↓接一个电话，买了一套房朱先生告诉记者，他是通过推销电话了解到旅游看房团的，接到电话的第二天，他到江苏丽城时代房地产信息咨询有限公司报名，丽城时代的何经理接待了他，收费98元并开出收据，通知他7月3日乘坐大巴到威海荣成石岛看房旅游3天，全程包吃住。朱先生报名“旅游看房团”收据7月4日一早，丽城时代的工作人员带着朱先生等人在当地游玩、看房。得知朱先生手里钱不多，房产中介向朱先生推荐了一套总价27万的房产。7月5日一早，几个工作人员陪朱先生看了凤凰湖D3小区号楼室，经过劝说，朱先生先后刷卡3万元、10万元，签下房产认购书。签下认购书后，朱先生与老伴、女儿沟通，意识到自己冲动购房了。7月5日下午，朱先生找到何经理要求退掉这套房产，但何经理以“回南京再解决”为由，安抚朱先生乘车回了南京。朱先生前后向开发区支付13万98元的旅游如何就变成了消费上万的买房行程？朱先生的认购款、定金能不能退还？现场付款有优惠，冲动之下就买了7月5日下午，朱先生回到南京后，就在老伴、女儿的陪同下到派出所报警，经警方协调，朱先生与丽城时代的何经理约定协商解决退房纠纷。不过，7月6日，何经理表示自己也无法做主，需要7月10日到威海与开发商沟通后才能给出答复。朱先生的女儿朱女士告诉记者，家里在威海一个亲戚、朋友都没有，此前也没有到威海购房的打算，当天了解到父亲突然要买房，她先后打了几个电话阻止，但父亲一直不接电话。事后父亲说，现场一直有工作人员劝说买房，同时售楼小姐现场开出了交3万抵5万、交10万再减1万的优惠条件，也就是说，现场付款13万，能优惠3万元，因此他当场就刷卡了。开发商当天提供给朱先生的认购书复印件上没有加盖公章，其中写到：乙方（朱先生）同意交付购房定金元，现交定金万元。7月7日，丽城时代将盖好公章的认购书转交给朱女士，朱女士惊讶地发现，合同上的“”被涂改成了“”。合同中有明显的涂改痕迹律师说法：无销许则合同无效截至7月9日晚记者发稿前，何经理依然没能提供朱先生所购楼盘的有效预售许可证。对此，北京市盈科（南京）律师事务所管委会副主任、股权高级合伙人曹义怀律师表示，从法律层面上来看，开发商没有楼盘的有效销售许可证，这种情况下合同无效，购房人可以主张全额退款。由于民事诉讼一般要到被告所在地法院起诉，曹义怀建议双方可以先协商解决。截至目前，朱先生的钱还未能成功追回。被套路的，不止一个人6月以来，国内已出现多起老年人跟着极低价格的团队出外旅游受骗甚至出现意外的情况。这些所谓旅游产品大多会以低价吸引老年消费者，且普遍会在行程中向老年人兜售各类产品，小到保健品大到住房，五花八门。这些主要面向老年人的团队游质量参差不齐，在安全保障以及售卖产品质量上都容易出现问题，而且大多数老年游客在跟团过程中缺少保留证据的意识，一旦出现纠纷，维权难度也相对较高。和上面案例的朱先生一样，来自杭州的江先生的母亲也参加了低价跟团游。根据浙江电视台报道，江先生的母亲今年64岁，6月26日和同村另外两人一起参加了一个由某保健品经销商组织的旅游团。该团团费为元，不仅包吃包住还有“赠品”可拿。但出发当日上午，江先生的母亲在大巴车上做自我介绍时突然晕倒，医院，但未能抢救成功。江先生表示，母亲身体一直很好，并无心脏病、高血压等疾病。据相关工作人员的介绍，旅行当日该团共有20多人，乘坐一辆37座的大巴车，目的地是安徽。根据当地媒体报道，涉事的保健品企业是安徽省康美来大别山生物科技有限公司及其经销商。天眼查信息显示，康美来公司经营范围主要是保健食品的生产、销售等，并无旅游相关业务。截至发稿时，北京商报记者多次联系康美来公司了解该事件的相关情况，但电话一直无法接通，邮件采访也一直没有回复。套路游的背后，是谁在操盘？朱先生的旅游信息是由电话推销员处获得，并通过江苏丽城时代房地产信息咨询有限公司报名，98元的收据也是由该公司开具的。而江先生的母亲参加的低价跟团游，则是由康美来公司在金华兰溪的经销商所组织。据悉，“超低价看房团”类的旅游产品，通常是由开发商、中介组织，主要面向中老年消费者，通过极“优惠”的价格吸引他们跟团前往目的地看房、购房、游玩。而所谓的“保健品团”则是由保健品经销商组织或外包给第三方负责，形式大同小异，都是将老年消费者带往目的地听讲座、购物消费。其实他们都是在“赌”老年人消费的概率。举例表示，以“看房团”为例，组织者会收取低价接待费用，但出游产生的相关接待费用则大多由开发商承担，而组织者可能会收取一定的分红。有熟悉此类案件的法律专家告诉记者，此类不合理低价游产品的组织方，经常是由没有旅游经营资质的个人或企业负责揽客、组团，他们与目的地的产品销售方合作，在旅途中通过各种话术诱导老年人消费。该专家表示，这类旅游团涉及的产品从房地产到保健品、字画、特产等五花八门。另据知情人士介绍，这类主要针对老年人组织的不合理低价游产品，通常都会选择老年人常住地之外的城市作为目的地，让老年人脱离熟悉的环境。同时，组织者大多还会举办会展、讲座等活动进行气氛营造，利用部分老年人爱占小便宜的心理，进行诱导消费。销售过程中会存在虚假、过度宣传等情况。不贪图小便宜，否则吃大亏其实，正规旅行社在推出具体行程前均会进行考察或研究，通过官方渠道进行宣传。同时，大巴车规格、保险等信息均会写入与消费者签订的合同中。有行业人士表示，合规的团队游行程应是以旅游活动为主，如果途中掺杂着大比例的讲座、购物等环节，很有可能就是事先挖好的“坑”。法律专家还表示，“子女、相关组织要提示老年消费者，旅途中如有购物，要保留有效购物凭证、索要发票，转账时尽量转给商家而不是个人。购买商品时，尽量保留好外包装（生产厂家、生产地点等信息）。而在购买金额较高的商品前，消费者可联系当地法律援助中心、街道或老年人维权中心等进行咨询”。该法律界人士提醒称，虽然老年人对于保健品需求相对集中，但大部分消费者对宣传词汇花样繁多的保健品，到底具体功效、产品成分如何并不了解，因此建议老年人及其子女尽量医院进行购买，不要盲目相信没有保障的推销等途径。
小乐被上面的案例震惊到了
针对咱老年人的套路既多又杂
大家一定要擦亮眼睛、提高警惕
时刻提醒自己天上不会白掉馅饼
不给骗子钻空子的机会
另外，咱老年人要买房的话
一定要深思熟虑多方对比从长计议
咱老年人买房，那肯定是想舒服养老
那房子的养老配套、生活服务、医疗设施
都是要考察的
看各方面都合适了喜欢了才买
如果觉得买房成本高
也可以考虑成熟的养老社区
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