编者按
作者以公路货运型物流园区为例，从不同的方面向我们展示了物流园区的主要功能划分，让我们了解到物流园区功能的多样性。此文曾刊发在《现代物流报》年4月6日A8版的园音呈现专栏，此后也被多家媒体转载。
关于物流园区的功能划分，目前国内尚无明确和统一的定义，即便是在《国家标准物流术语》中，也仅对物流中心、配送中心进行了界定。
从国内提出进行物流园区或物流基地建设的城市、企业的相关项目界定，往往会涉及物流运作、交通运输、仓储服务、信息组织、产业整合和城市物流功能开发与调整等综合性方面。因此，将物流园区定义为物流功能和企业服务较为集中的区域是目前较为常见的做法。因此，对物流园区的主要功能，我们可以表述为“物流园区聚集物流企业，整合一体化物流产业链，是物流产业发展的平台化载体。”
一般来说，物流园区要具备商务办公、展示洽谈、仓储配送、产业实训、信息服务、综合服务等多项服务功能。因物流园区类型不同，其主要功能也会有所差异。以公路货运型物流园区为例，其主要功能如下：
?◆商务办公中心。为了给客户的商务往来提供更便利的环境，建设符合物流企业需要的专业性办公、业务洽谈和交流场所，以满足物流企业商务办公和业务洽谈的需要。
◆?企业成长中心。为中小型物流企业提供管理支持，提供短期融资、担保服务、业务保险等服务，助推中小型物流企业的创业发展，成为中小型物流企业创业成长的孵化器和加速器。
◆?城际物流中心。以物流服务平台运营商为出发点，以降低物流成本、统筹信息资源、实现社会资源的高效配置为目标，形成物流平台网络和渠道，扩展产业规模，延伸上下游产业链。包括货运代理、货物中转、仓储功能等。
◆?城区配送中心。吸引从事城区配送（市内送货、提货）企业入驻，承接市区各处取送货业务，成为市域配送网络平台。
?◆运输服务中心。包括汽车配件销售、汽车维修和车辆管理、停车功能。
?◆信息服务中心。建有货运配载系统、信息交易大厅、货运专线查询系统、掌上配货系统、诚信车辆查询系统、语音客户服务系统、电子交易等，为入驻企业提供业务平台。
?◆商务服务中心。为入驻企业提供投融资、一站式行政、公共秘书及物流人才实训等服务。
?◆生活服务中心。园区管理服务中心、司机旅馆、物流经理人公寓，满足各类人士住宿、休闲、餐饮、购物和娱乐等需求，以及园区内员工食宿等生活需求。
物流园区的功能不是提供简单的物业租赁管理，而应将其定位为“服务于物流企业”的第四方平台运营商，通过系统地提供“整合资源、规范管理、提升服务”来创造价值，与客户共同成就事业。
董事长风采
孔庆广：北京中冶嘉恒投资管理有限公司董事长
驿盟园区平台创始人
驿观供应链研究院院长
中国人民大学商学院MBA企业导师
全经联园区地产委员会副主任
孔庆广先生，毕业于中国人民大学工业企业管理专业，多年从事政府部门和企业管理工作，擅长于宏观经济政策分析和企业管理的理论与实践，在企业的战略管理、资本运作、文化建设、品牌塑造和内部运营等方面积累了丰富的实践经验。在担任锦程国际物流集团总裁（CEO）的三年时间里，使其成长为中国物流行业的知名企业（荣获“中国驰名商标”称号）。
作为物流园区全价值链管理服务专家，近十年来专注于物流园区的规划咨询和招商运营，建立物流园区联盟，整合物流园区资源，推动物流园区的转型升级和互联互通。年发起全国物流园区联盟大会，年领军创立驿盟园区平台，致力于互联网+物流园区的产业整合和降本增效。
孔庆广先生发表的专著和文章有：
*《奔向成功：现代企业经营战略透视》
*《中国企业战略管理实务与案例》
*《大公司战略：重塑经济发展的微观组织架构》
*《如何做一名优秀的管理者》
*《中国物流企业提升竞争力的“五种武器”》
*《物流企业战略：模式构建与竞争力分析》
*《物流园区的战略规划和定位》
*《物流园区建设和运营的七大问题》
（本文系作者原创，如需转载请标明作者和出处）
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