近日，有消息称坂田信义君御山居即将入市，有88㎡、89㎡3房和㎡4房户型。
图源：网络
对此，
暴走深圳编辑部电话求证项目方，对方销售称：“现在开盘时间还没有确定，可能年前会推一期，大概多套房源，月底会开营销中心”。
当问及户型信息时，对方说一期有87㎡、89㎡3房和㎡4房户型。（具体以开发商公布为准）
此前，在7月3日，
暴走深圳编辑部曾实地探访过信义君御山居。现场楼体靠山坡而建，出地面约14层
项目位于龙岗区坂田街道三号路与杨美路交汇处，地块北侧有一座不知名小山坡，楼体靠山而建，周围没有公交站，也没有商店，行人很少，隔一阵子才有辆小汽车经过。
项目地块大致形状和北面的小山坡
项目东面与深圳科学高中隔着一块坡地，南面对着坂田文化广场、坂田集团大厦及华为荔枝苑西区，西面靠荔园新村，北面与大丹工业园隔山相邻。
坂田集团与华为荔枝苑西区摄于.7.3
当时，项目已出地面约14-15层。
工地现场摄于.7.3
现场工程概况牌显示，项目共5栋，年4月1日动工，合同竣工日期为年12月31日。
现场工程概况牌摄于.7.3
根据公示总平面图，项目总占地约2.6万㎡，总建面约12万㎡，地块呈不规则“L”型，总体狭长。
其中，住宅建面约7.6万㎡，底商㎡，幼儿园2㎡，社康服务中心㎡，社区、物业管理用房、警务室合计约㎡等。
容积率3.17，绿化率40%，最高31层，停车位共个(地上80个，地下个)。
幼儿园位于地块最北端，与住宅地块间隔㎡公共空间，规划为3层高。
项目地块指标图
地块分布示意图户型套住宅，套户型小于90㎡
项目共规划有5栋(7座)住宅楼，塔楼高80-米，共24-31层，楼层高度自西向东递减。
今年4月16日前，高层建筑主体施工进度需达到总层数的三分之二，才能申请商品房预售。
4月16日《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》发布后，“进度由三分之二改为二分之一”。
项目规划住宅总户数约套，总建面约7.6万㎡，户均建面约85㎡。其中，套户型小于90㎡，占比约77%，总建面约5.59万㎡。
开发商
老牌开发商信义地产
项目由深圳市信发房地产开发有限公司开发，福建省惠东建筑工程有限公司承建。
企查查显示，信发房地产由深圳市信义控股集团有限公司控股，信义控股由信义地产(香港)有限公司控股。
图源：企查查
信义地产成立于年，主营业务为房地产开发，业态涵盖别墅、商业、住宅、工业园等。
在深圳项目主要分布在龙岗等地，有信义金御半山、信义嘉御山、信义御城、信义荔山公馆、信义假日名城等代表作。
除本项目外，信义还有一个项目待入市，位于5号线五和站C出口的信义嘉御山7期，二者相距约2.6公里。
信义嘉御山7期，已是现楼摄于.7.3
区位
以华为为首的坂雪岗科技城
年，《龙岗区坂雪岗科技城城市设计规划实施方案》出炉，坂雪岗科技城将打造“复合型科技创新城”，形成四核三轴、三带多组团特色空间结构，与周边地区共同形成龙岗西部发展核心。
坂雪岗科技城主要沿坂田街道北片区布局，由清平高速、布龙公路、梅观高速和机荷高速围合而成，总占地约22.36平方公里(坂田街道约17.63平方公里，吉华街道约1.88平方公里，龙华街道约1.84平方公里，观澜街道约1.01平方公里)。
坂雪岗科技城区位
坂雪岗科技城区域发展规划
坂雪岗科技城是龙岗乃至深圳科技创新要素最为集聚的区域之一，是广深科技创新走廊中深圳“四大核心”之一，也是深圳5G重点发展片区。
规划以计算机和通信设备产业为主导产业，在保留部分大型研发和高新制造企业用地的基础上，集中在片区中心打造产业服务和孵化中心。
目前，这里有天安云谷产业园、云里智能园、宝能科技园、上雪科技园等约63个园区。
以华为为首，富士康、航嘉、神舟、新天下等企业坐落于此，总产值超1亿元的企业有24家。
坂雪岗科技城效果图
配套交通公交、自驾出行为主，步行到地铁站有点远
项目距地铁站较远，不具备轨道交通优势。其中距5号线坂田站约1.4公里，步行约23分钟；距10号线(预计8月通车)坂田北站约1.6公里，步行约27分钟；距10号线贝尔路站约1.7公里，步行约28分钟。
项目距贝尔路站、坂田北站、坂田站均有一定距离
坂田站摄于.7.3
1公里内有20个公交站点，石背路口站最近，相距约米，步行约9分钟；距华为荔枝园站约米，步行约10分钟。
图中红色数字为公交站点位置
项目东面紧邻杨美路(规划)，南面临坂田三号路，周边有坂雪岗大道、坂银通道、清平高速、布龙路等主干道。
项目距深圳北站约7公里，搭乘地铁30分钟左右可达，且堵车风险小，高铁出行较便捷。
深圳北站摄于.7.3
教育中学位于坂田“三实验”大学区内
项目自带幼儿园，所在区域小学学区暂无规划，中学位于深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校大学区内。
小学学区暂无划分，红圈处为项目大概位置
中学学区，红圈处为项目大概位置
深圳实验学校坂田校区前身为坂田新城学校，年9月正式挂牌更名。目前暂未公布中考成绩。
深圳实验学校坂田校区，图源：网络
扬美实验学校创办于年9月，是隶属龙岗教育局的一所全日制九年一贯制公立学校。
扬美实验学校，图源：
