本周（5.23-5.29），两会期间，多位人大代表、政协委员热议物业管理行业。
政策层面，中国“民法典时代”正式到来，涉及物业管理费收缴等多个方面。
行业层面，上市物企测评成果发布会在沪召开，共同探讨如何在后疫情时代寻找危机中的历史发展机遇。
企业层面，万科物业、中海物业树立行业抗疫标杆；雅生活、保利物业战略升级。
资本市场层面，本周物业管理板块平均涨幅1.28%，烨星集团、招商积余、兴业物联等周涨幅超过10%。
本周头条全国人大代表曾香桂：将物业服务企业纳入社区治理体系
曾香桂表示，物业服务企业平时接触群众多，也有基础有能力在疫情后担任更长期更广泛的公共宣传、预防、建设职能。建议加强新型社区服务与治理：一是完善治理体系，将物业企业纳入社区治理体系；二是创新治理方式，借助互联网平台加强居民组织建设；三是以经费为保障，吸纳多方资源投入，增强对社区建设资源的统筹保障力度。
全国人大代表高明芹：亟须从国家立法层面完善相关制度
目前物业管理方面存在很多问题，法律法规缺失是重要原因之一。当前全国层面适用的是年颁布的《物业管理条例》，各地虽然也制定了一些地方性法规，但仍不能解决现实中存在的诸多问题。
全国政协常委傅育宁：支持健康养老和物业行业发展
物业管理行业存在整体税负过重、收费标准非市场化及人工成本不断上升、行业分类不合理等问题，制约了行业的健康发展。建议完善物业费定价、调价机制，全面取消一至三线城市的物业费限价政策，将定价权交由市场决定，同时各地政府出台配套政策，促进物业费科学合理的调整，理顺服务与价格之间的关系；尽快出台符合物业行业特点的财税政策。
全国政协委员周勇：明确物业定位，建立长效管理机制
政府应充分重视物业行业在社会公共事件中的价值和作用，在应急处理机制中对物业行业的角色和定位以及物资供应保障进行研究和设计，建立切实可行的社区防护长效机制，充分发挥物业行业在基层社区服务方面的优势。此外，对物业行业面临的困难，在疫情期间及后续给予一定的政策扶持。
山东省政协委员刘德明：亟待“组合拳”破解物业管理行业发展三重困境
针对物业管理行业面临的三重困境，一是对《山东省物业服务收费管理办法》内容进行调研、释疑和修订，进一步完善质价相符的价格机制；二是进一步优化政府采购履约保证金，聚焦流程再造，由程序导向型监管向结果导向型监管转变，将履约保证金自查和清退情况纳入年度考核或检查内容；三是强化金融精准护航、助力民企做大做强，建立风险担保基金，增加银企间信息对称，改善金融生态环境，提升金融风险防范意识。
政策动态
全国人大：民法典明年起施行，物业不得通过断水断电等方式催交物业费
5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。民法典规定物业维修资金要求定期公布，定期公布让维修资金有了透明度，这为今后修改《物业管理条例》、业主和物业公司签订物业服务合同提供了更具操作性的范本。民法典还规定物业服务人员不能利用自己相对强势的地位，用断水、断电这种方式催收物业费。
海南发改委：废止物业管理中部分价格规范性文件
5月26日，海南省发展改革委表示，为深入推进简政放权、改善营商环境，决定废止包括车辆停放、物业管理区域共用水电分摊等14项价格规范性文件。
新疆：印发《自治区物业服务行业专项整治工作方案》
5月27日讯，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅联合多部门印发了《自治区物业服务行业专项整治工作方案》，将深入开展物业服务行业专项整治活动，提高物业服务覆盖率。6个自治区物业管理试点城市住宅物业覆盖率达到90%以上。同时，重点纠正物业服务不规范、服务费收取不公开透明、住宅专项维修资金使用不合理等问题，梳理摸排群众投诉和社会