来源
中教投研（ID:zhongjiaotouyan）
最近不少家长都收到幼儿园涨价的通知，小编开始深挖深圳的民办幼儿园到底赚不赚钱这件事！
截止年底，全市有各级各类学校（含幼儿园）所，而公办学校（园）只有所，民办学校（园）有所。
而其中民办幼儿园又是举不胜举，今年政府也在大力实行“民转公”。很多家长也都很支持“民转公”，在幼儿园收费下来的同时，经济压力也减轻不少。
提到“民办幼儿园”，很多家长第一印象都是高收费，但实际深圳的民办幼儿园生存状况如何？真的高收费就意味着“赚大钱”吗？
今天带家长们，一起深入剖析深圳市南山区一中高端幼儿园的账本，看看他们到底“赚了多少钱”！
/
特别说明：
我们使用的资料均来自相关部门披露的公开信息——幼儿园账本审计报告。为减少给相关幼儿园带去不必要的麻烦，我们在本文中以字母代号称呼相关幼儿园，但数据都是真实的。
NO.1南山区A幼儿园基本状况
根据相关部门披露的公开信息，南山区A幼儿园于年10月25日领取了由深圳市南山区教育局颁发《中华人民共和国民办学校办学许可证》，并于年10月25日领取了深圳市南山区民政局颁发的《民办非企业单位登记证书》。
A幼儿园占地面积为：㎡，其中，建筑面积㎡。
在年9月之前，该幼儿园保教费（全日）为元/人/月，.9月之后从元大幅提升至元/人/月、伙食费元/人/月；托管费、体检费等按文件规定收取。外出活动费、生活用品费等按实收取。
考虑到深圳普惠幼儿园的收费普遍在元/月以内，因此，该幼儿园属于非普惠性幼儿园，不享受普惠补助，但在该幼儿园上学的孩子跟深圳市其他儿童一样享受成长补贴，民办教师有长期从教津贴，不过，这些基本影响不到幼儿园的账本。
NO.2在园儿童及教职工
公开资料显示，年度南山区A幼儿园平均在园儿童人，其中大班64.5人，中班86.5人，小班77人。
具体到教职工，截至年末有59人，其中，管理人员7人，专任教师32人，保育员10人，保教人员2人，膳食服务人员4人，校车服务人员1人，其他工勤人员3人。
从生师比来看，在南山区A幼儿园，平均每一个专任教师负责7.1个孩子，这一状况要大大好于教育部门要求的标准。教育部门年发布的《幼儿园教职工配备标准》对专任教师的配备要求如下：
不过，考虑到A幼儿园融合了国内外先进的教育理念，提供有外教和粤语教学，且收费高于深圳绝大多数幼儿园，而这类幼儿园通常又强调小班教学，因此，其比其他幼儿园配备较多的专任教师也合情合理。
NO.3A幼儿园的收入状况
根据A幼儿园审计报告，年A幼儿园的保教费收入合计为万元，生均保教收费为3.61万元，生均伙食费收入为元/年，生均其他收入为.8元/年，年累计发生额为78.54万元。具体情况如下：
政府拨付给A幼儿园用于给幼儿发放成长补贴、教师津贴、保安经费的收入及支出情况如下：
以上拨入幼儿园的政府补助收入均需按教育局通知要求，制定使用计划，并按计划执行；使用过程中坚持专款专用原则；报账手续必须真实、完整、有效。
NO.4A幼儿园的租金支出状况
A幼儿园的物业是租赁自私人企业，租赁期限8年，从年8月3日至年8月2日。平均每月租金为.86元。
我们知道深圳是个寸土寸金的地方，近年来房价高涨也推升了幼儿园的租金成本，我们在前面提到，A幼儿园占地面积为平方米，按目前每月租金.86元计算，折合每平米每月91元。
坦白地讲，这个租金水平并不算高。年12月8日，深圳市南山区出租屋综管办发布《关于公布年度深圳市南山区房屋租金指导租金的公告》。A幼儿园位于南山街道办辖区，属于大型地产开发商所建小区的配套幼儿园，南山街道辖区租金指导价格如下：
事实上，由于房屋紧缺，南山区出租屋综管办发布的租金指导价仅仅是参考水平，也低于实际的市场价格。
因此，不算物业管理费等费用单是租金一项，A幼儿园一年就需要支付.5万元，占其全部保教费收入的57%。
NO.5A幼儿园的教职工薪资支出
根据审计报告出具的数据，年A幼儿园教职工薪酬总额万元，人均薪酬8.5万元。社会保险及福利支出55.5万元。不含财政拨款部分，全园全年教职工月平均工资.16元。
具体到不同岗位，薪资差别也很大。
其中，专任教师月平均工资.2元；保育员月平均工资.00元，园长月平均工资元，副园长月平均工资10元；厨工、保洁、司机、保安等后勤人员月平均工资元。
A幼儿园这个薪资状况如何？我们这里也有深圳最新工资数据。
根据深圳统计局6月28日披露的最新数据，经国家统计局和广东省统计局核定反馈，深圳市年城镇非私营单位就业人员年平均工资为元，同比增长13.9%。
其中，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为元，同比增长14.4%。扣除物价因素，深圳市年城镇非私营单位就业人员、在岗职工年平均工资实际分别增长10.2%、10.6%。根据城镇私营单位抽样调查，深圳市年城镇私营单位就业人员年平均工资为元。
NO.6A幼儿园的盈亏状况
我们在前面只披露了A幼儿园的房租支出和人口薪酬支出，单是这两项的支出已远远超过了A幼儿园全年的保教费收入，纵使如此，A幼儿园的租金也并不在市场高位，其员工薪资也没有达到深圳统计局公布的深圳市平均水平，其员工收入状况也只是比一般的普惠性幼儿园好一些。
若考虑幼儿园的其他支出，其账本会更加难看：
根据审计报告披露的数据，年度南山区A幼儿园亏损.21万元，办园以来累计亏损.6万元。
在审计报告中，审计师给A幼儿园提了三个建议，其中第三条是：
A幼儿园办园一直亏损，办园成本过高，没有很好的控制成本。建议贵园加强内部财务管理与内部控制，开源节流，控制成本费用的支出，提高办园收益，减少亏损。
其实，A幼儿园的成本肯定是可以再控制一下，比如减少专任教师的数量，增加保育员的数量，或者降低现有教职工的薪资，但这都会影响质量。
这也许是年9月之后，A幼儿园将保教费从元/月提升至元/月的原因。
无独有偶，据福田某家长透露，福田区某幼儿园也调整了学费，并且涨价不少。
为什么涨价这么凶猛？
那是因为这所幼儿园之前使用的场地是“政府产权免费使用”，如今需要把场地还给政府，需要重新去找场地，由于是高端幼儿园，场地也不能随便找个城中村了事，算上重新装修投资，费用肯定要大幅度上涨。
另外一位朋友则说，这些花费难道都要家长出？我说是的，因为是非普惠幼儿园，没有什么财政补贴，所有的成本支出最终都要体现在保教费上。毕竟，羊毛最终要出在羊身上！
那么是所有的民办幼儿园都在亏损吗？
最近中教投研发起的、一项由份问卷构成的调查显示，目前市场上能盈利超过20%的幼儿园屈指可数，盈利在10%以内的幼儿园也只有一成左右，而亏损20%以上的则占了28.7%，亏损10-20%的占了17.4%，亏损10%以内的占了14%，刚好盈亏平衡的占了26%。
这个调查的问卷来自全国各地，既有北上广深一线城市，又有二三线以及三四线城市。在这份问卷中，不是没有盈利的幼儿园，也不是收费高的幼儿园就一定盈利。
最后，对于深圳“民转公”，
家长们都有什么样的感受，
是更容易入读幼儿园了，
还是更困难了呢？
欢迎在留言区留言，一起讨论！！
-END-
本文转载至中教投研