最近,很多读者小窗房师傅,让推荐各区域的好房子。单个区域挨个推荐一遍,就把人累死了。
索性,房师傅给大家整理一份各区域纯新楼盘的情况介绍。正在销售的老楼盘,此次就不介绍了,售楼处就在那立着,大家各自去看,去聊,去咨询就行了。
5—7月份,也就是未来三个月,青岛各区域会有哪些楼盘面世?这些纯新楼盘的大致情况如何?请看详细介绍(全在表格里面了,字体清晰,适合阅读)
区域项目名称楼盘概况城阳通汇当代阅MOMΛ12栋住宅楼,11-18F小高层城阳畅意城占地6.3万㎡,17栋小高层及高层产品构成。城阳卓越蔚蓝郡主力户型为89平-平3居。城阳昆仑樾主推多层洋房、叠拼别墅产品高新区高实·合苑规划多层、小高层户型涵盖87-㎡黄岛万科开投黄岛长白山路北项目项目总建筑用地面积㎡,总建面.14㎡,老年服务设施㎡,居民建设房㎡,商业公共服务设施.71㎡,老年大学建筑面积.16㎡,黄岛西发融信缦山兰庭项目以住宅为主,分为4层、9-11层、18层。黄岛烟台前村北地块项目项目总建筑面积.00㎡。黄岛融创影都壹號11栋10层洋房;1栋15层小高层;1栋16层小高层;
4栋17层小高层;1栋14层人才公寓;
黄岛宸悦府19栋16-17层小高层黄岛越秀和悦府花园洋房产品,户型为95㎡、㎡、㎡黄岛艳阳海规划低密度多层黄岛万科金域蓝湾规划1#26层、2、3、4、5、6、#27层黄岛龙湖春江悦茗规划多层、小高层即墨龙湖天奕项目占地面积平方米,容积率2.86,总户数户。即墨中冶·德贤公馆位于即墨西城区即墨青岛印象川16至18层小高层,88-㎡住宅。即墨龙湖天奕规划高层,计划5月开放临时展厅即墨中南樾府规划19栋11-17F小高层住宅楼即墨中南紫云集规划有15栋楼,其中9栋洋房,6栋小高层。即墨世茂璀璨倾城规划8-18F产品即墨荣盛锦绣学府规划为建面约96-㎡的18F住宅胶州保利和光尘樾该项目一期拟建设14栋住宅楼,包括两栋17F小高层和12栋25F-26F高层产品。规划停车位个。胶州万科公园大道万科公园大道项目为万科进入胶州首个项目,占据胶州新城区板块,规划高层带装修产品,约户。胶州龙湖·上合壹号高层(21-27F)、小高层(11F)、洋房胶州中骏.汇景城规划以高层住宅为主,总占地面积.49㎡。胶州恒源·上城御府二期规划11层15层18层22层产品胶州花样年碧云天规划高层产品,走高端路线胶州新源上城明珠共有5栋住宅楼,分别有两栋多层,一栋小高层,一栋高层;莱西天泰城规划18栋18层1栋17层1栋15层李沧上流和园东李板块的新楼盘李沧枣山路南商务地块用地面积.5㎡,总建筑面积.23㎡。李沧海信东山府规划建面-平2栋高层产品平度海信公园里规划11层18层产品平度海信九贤府规划9、17、19层产品平度金悦相府规划8-11层电梯洋房平度伟信沽河小镇4栋7层(带电梯)、4栋5层产品市北远洋·万和公馆作为万和城的升级力作,定位于远洋最高端产品系-万和公馆系列。项目规划4栋11层、6栋26层产品。市北观海听澜项目整体规划为三种产品,第一排一线为海景㎡产品,地上三层,二、三排为㎡/㎡产品,第四排为㎡的大平层市北金地宸悦以高层、洋房为主,其中高层建面约-㎡,洋房建面约-㎡市北崂山海尔大云谷规划住宅、办公、商业、产业园等本周青岛楼市小道消息
1、进军崂山楼市暂时搁浅
5月6日,青岛市崂山区自然资源局发布公告终止崂山区株洲路北侧1宗商住地,地块占地面积㎡,土地为商住地,规划建面14.1万㎡,楼面起始价元/㎡,起拍总价12.29亿。
地块曾于年12月26日上市,年1月份宣布中止,此次为终止,代表着四川大鳄LG地产进军崂山楼市暂时搁浅了。
崂山楼市可真不是一般开发商能随便进入的。扎根青岛十多年的万科、龙湖、中海等大开发商从未染指崂山楼市。要知道,以上这些开发商在青岛各区域遍地开花,当然莱西除外。
话说回来,如果地块的各种条件限制的太死,成本太高,开发商心里有杆秤,风险太大都会谨慎小心的。
2、万达广场再战江湖
万达地产杀回青岛了。即墨商贸城(西城区),3宗地块土地总面积约19.2万㎡,规划总建筑面积约39.1万㎡。这标志着即墨首座万达广场正是落地。
(即墨西城区待拆区域)
看地块指标,万达地产主要目的还是盖楼卖房子。
年,万达将包括东方影都在内的13个文旅项目打包大甩卖,退出青岛楼市。三年后,选择即墨,又回来了,但离青岛主城区更远了。
从台东万达到市北万达,从李沧万达到东方影都(融创茂),再到如今的即墨西城区。这么多年了,万达终于到了即墨。商场+住宅,这种模式还能玩的顺畅吗?还会如十年前的万达广场一样火爆吗?拭目以待。
即墨西城区楼市今年竞争空前激烈,十多个楼盘同质化竞争严重。竞争越厉害,购房者机会越多。明白不?
来源:岛城房师傅
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