这两天，和畅小学能不能直升江南中学，争议不断。这年头，家长们为学区可是操碎了心。
按照往年的规律，无锡会在五六月份公布公办小学施教区划定及公办初中招生对口方案，也就是说最快本月就会确定和畅小学能否直升江南中学。
根据无锡市教育局公布的年无锡市区公办小学施教区来看，目前无锡市和畅小学所接收的生源来自尚锦城、观山名筑、朗诗·太湖绿郡、中海珑玺、中海凤凰熙岸这几个小区。
抛开能不能升江南中学这个争议，不妨跟小编一起看看这几个小区目前二手房行情如何。（以下二手房行情参考于安居客，具体以实际情况为主）尚锦城尚锦城位于经开区南湖大道和观山路交叉口东北侧，紧挨着地铁一号线塘铁桥站。周边还有高浪路高架，因此该小区公共交通和道路配置都不错，且步行可达金匮公园。目前小区底商丰富，偏向经济型。该小区已交付多年，不少房源已经满5年。此外，小区户型面积段丰富，最小的户型约56㎡，结合其单价，一百多万上车经开区核心地段还是具有一定的吸引力。此外，尚锦城挂出的二手房源还有80㎡、90㎡、㎡、㎡、㎡、㎡等户型。不过，相比于经开区其他小区而言，尚锦城外立面以及小区大门等有点掉价，小区内部管理等很多人觉得是安置房水平，因此尚锦城即便占据不错的地理位置，价格也一直处于区域中中下游水平。观山名筑观山名筑紧挨着尚锦城东面，生活配套跟尚锦城基本共用。不过相对而言，观山名筑离地铁口稍微有点远。小区周边高浪路、观山路、华清大道环绕，而且紧挨着蠡河生态景观公园，算是其优势。该小区跟尚锦城基本属于同一批，产品偏改善，有9层的小高层和别墅产品。挂出的二手房㎡、㎡户型可挑选余地大。虽然项目处于经开区核心位置，不远就是和畅睦邻中心，但观山名筑内部绿化备受诟病，而且建筑质量和美观度以及物业口碑较差，因此其二手房价格上涨幅度相较于区域平均水平，相当一般。朗诗·太湖绿郡朗诗·太湖绿郡位于观山路与瑞景道交汇处，在尚锦城南面，其西面就是无锡外国语学校新城校区，东面则为和畅小学，这对于家长的接送而言还是非常方便的。不过去地铁口的话，还是需要单车接驳一下。小区当年以科技住宅俘获不少客户芳心，且从目前身边太湖绿郡的业主口中也能感受到，朗诗·太湖绿郡三恒系统所带来的便利与舒适，真香！整个小区定位较为高端，目前二手房单价也是和畅小学所涵盖小区中的天花板。小区建于年，绿化率较高，不过由于三恒系统，其物业费还包含了热水、系统等费用，大概在6元/㎡/月，增加不少家庭日常开支。小区目前二手房最小户型80平左右，另外还有㎡、㎡、㎡、㎡等。中海珑玺中海珑玺在朗诗·太湖绿郡东面，紧挨着无锡市和畅实验幼儿园和和畅小学。当然离西面地铁一号线更远一点。相比于本文中其他小区，中海珑玺低密是其卖点。整个小区以洋房为主，辅以少量高层。小区完全人车分流，小孩游乐设施和大人的健身休闲设施都配备齐全，小区门口正对着蠡湖生态公园，日常跑步、散步较为方便。不过小区楼间距在20~30米的样子，稍微有点小，但由于多是洋房，采光影响不大，整个小区的舒适度还是不错的。目前二手房高层以89㎡和㎡为主，洋房以㎡和㎡为主。中海凤凰熙岸中海凤凰熙岸目前是暂借和畅小学，未来学校尚未确定。该小区距离和畅小学较远，与上述几个小区也不属于同一片，具体位置在吴都路和贡湖大道交叉口东南侧，靠近太湖博览中心一点。目前小区周边生活配套并不是特别方便。不过靠近新房愉樾天成项目，后期该项目吃喝玩乐住一体，且后期有地铁4号线加持，小区有一定的升值空间。小区本身属于中规中矩的小区，以高层、小高层为主，产品偏向刚需。目前二手房市场中，高层有89㎡、㎡户型，小高层有㎡、㎡户型。该小区较新，目前大多数房源尚未满5年。点击这里阅读原文预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇