恭喜中铁建，9月26日中国铁建·花语拾光生活美学示范区盛大绽放。项目位于济南东拓桥头堡的郭店片区、唐冶片区、高新东区三区黄金交界点，由中铁房地产集团济南置业有限公司开发，物业为中铁建自持物业。
中国铁建地产打造“语系”美好社区
（实景图）
生活美学示范区泛东方景观审美
（实景图）
线条优美流畅的“鱼山诗话”，未来“竹溪园”“漪清园”“养云园”“鱼趣园”四园辉映的雏形；“锦鳞诗廊”之上，镌刻于廊顶古诗词在阳光映照下折射下映于地面之上；一泓“云锦池”，暗合传统周易藏风纳水之势，更折射出古典文化的风韵。
美好生活雏形已见，景观层次丰富，错落有序的布局展现出了东方园林的韵味精髓。
1乘东强之风而上
东城红盘花语拾光
济南城市发展速度很快，回溯5年前，当时的唐冶片区甚至汉峪片区还是比较荒芜的，但唐冶片区现在已经成为一片新城，汉峪更是已经升级为“奥体以东”的片区了，这就是城市发展的力量。
年，济南东部利好依旧在持续。首先是“从东拓到东强”的城市发展新格局，夯实了济南东的地块，更是为东部片区未来的发展奠定了更好的基础。而郭店片区、唐冶片区、新东站片区作为济南东部片区，更成为济南城市东扩的必经方向，吸引了众多房地产企业前来进驻。
（实景图）
年6月6日，中铁建以万元的总价竞得曹家馆3宗地块，竞价29轮，溢价率52.55%。
至此，中国铁建·花语拾光定于济南东拓桥头堡的郭店片区、唐冶片区、高新东区的三区黄金交界点，优享三区发展红利，更是置业必看的项目。
（项目区位图）
2轨交赋能名校环绕
中国铁建·花语拾光紧邻城市主干道工业北路，自西向东串联起西客站、新东站片区、郭董片区重点区域，东侧的春暄路贯穿工业北路与经十路，出行方便。
地铁一响、黄金万两，项目周边还有地铁R2线计划彭家庄站与M3线（正在规划），轨交在规划阶段对片区的价值是有着显著的提升作用。而8月15日来到济南的“小黄”就被用在R2线。小黄引入了“车厢拥挤度智能显示系统”，从加宽座椅、鼓型车体、可根据自动调节亮度的LED、全车WIFI覆盖、变频冷暖空调和USB快充，这些配置都将提高大家提高乘坐舒适度。
济南轨道交通建设规划（-）
山东省实验中学、历城二中、稼轩中学及已开工建设的新东方外国语学校环伺周边，同时项目配备15班幼儿园和18班小学，家门口就能入学。
8月20日，新东方摘得郭店片区地块，规划占地约-亩左右，建筑面积约10-12万平方米，计划于年秋季建成，共招收学生0人左右。正所谓项目周边教育资源聚集，以翰墨书香，浸润人文雅润。
（新东方外国语学校效果图）
同时，社区周边虞山文体公园（规划）/围子山公园/唐冶公园交相辉映，千亩山园做私园；社区拥平公园绿地（规划）在侧，让生活回归自然，尽享绿色生活。
3密度做足减法
宽景大宅勾勒质感生活
回归社区本身，大家从挂牌条件就可以看出，内部配套较全，包含运动、生活、娱乐、医疗等各方面。比如A-6地块内无偿配建1处建筑面积不小于平的养老服务设施、1处建筑面积不小于平的室内副食品市场；在A-8地块内无偿配建1处建筑面积不小于平的社区综合服务用房（含建筑面积平的社区综合文化服务中心）。
花语拾光对社区的营造，更体现在建筑及园林的质感升级中。中国铁建地产提取泉城的文化符号，以“两街、四园”为布局，打造“鳞映清泉”的人文活力生活社区，五大主题活动区相互串联，构筑出全龄适宜的社区环境。
在产品规划上，中国铁建?花语拾光在密度上做足了减法，A-7/A-8地块全部规划为11层低密洋房，以市面罕有的低密度、低容积率、高绿化率、高得房率领驭高新东，平均1.9低容积率，保障社区人口密度，舒阔楼间距，保障采光的同时，臻造宁静且宽松的生活空间。
（效果图）
在产品的雕琢上，花语拾光更是处处透出独到的智慧，以㎡户型产品为例，至宽约13.2米南向四面宽，双阳台、大飘窗设计，匠心打造MAX级全面屏视野，让业主伴星光入眠，随日光苏醒，值得称道的是，所有产品平均20%超低公摊，超高的得房率，让产品格外具有性价比。
众所周知，郭董片区价格较东区其他在售项目具有优势，而中国铁建·花语拾光更是低密度、大面宽稀有的洋房产品。目前项目在售产品的面积段分部还是比较全面的，有着95-㎡，可选的空间还是比较大，刚需、改善、投资均可入手！
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