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TUhjnbcbe - 2022/4/24 0:43:00
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珠江?安康苑

首期套房源开盘即售罄

认购率约40%

入围分数线0分,未触发积分

二期约40㎡-㎡3-4房(与一期户型一样)

仅约套房源预计均价3万/㎡

将于年后首期入市,小户型错过再无,三期户型面积平起

基本信息:

一期推售户型:40-70㎡(3房)—-㎡(4房)

总户数:户

首开:套

开发商:珠江集团

占地面积:㎡

得房率:73%

容积率:6.8

绿化率:20%

物业公司:缦和物业

物业费:4.8元/㎡/月

项目规划

「安康苑」规划用地性质为三类住宅用地,建筑工程性质为住宅、商业;

如规划公示图所示,该项目总用地面积约㎡,容积率6.8,总建筑面积约25.56万㎡,地上建筑面积为平方米,地下建筑面积平方米。

建筑层数和高度分别不超过地上46层、50米;地下4层、9米。

项目示意图

「安康苑」此次开发的一期项目为东北处地块,根据珠江投资此前公布的方案,项目的整体格局采用高低配模式,超高层住宅加上历史保护建筑,底层住宅融合了上海石库门的设计,高层住宅采用Art-deco风格。

住宅示意图

项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

根据规划,这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上,重塑街道风貌、引进高端品牌,包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等,升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

整盘6幅地块地上建筑面积总计约60万方以上,包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、以及学校、银行、邮局等附属配套。是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。安康苑一期为24#地块,将打造3栋约50米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。其中规划建设的三栋约50米超高层住宅。其中3栋超高层住宅共计房源套,主力户型分为:约40-70平3房2卫、平3+房2卫、平、平、平4房2厅3卫设计。全部精装交付,产品定位为市场豪宅顶尖配置。根据珠江投资此前公布的方案,项目的整体格局采用高低配模式,超高层住宅加上历史保护建筑,底层住宅融合了上海石库门的设计,高层住宅采用Art-deco风格。除了新建,安康苑一期也复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。根据规划,这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上,重塑街道风貌、引进高端品牌,包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等,升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

户型介绍

二期整体销售套数约套房源,约40㎡-㎡3-4房,预计均价3万/㎡,预计年后开放样板房,预计三月认筹。

40㎡3房2厅2卫

户型点评:40平三房两厅两卫:三开面朝南,短净深大面宽,户型方正紧凑,缺点南北不通,二期房源约40套,最后一期小面积户型,错过再无!

70㎡3房2厅2卫

户型点评:70平三房两厅两卫:南北通透,明亮,活动区域大。缺点朝南房间只有一间。二期套数约4套,最后一期小面积户型,错过再无!

㎡4房2厅2卫

户型点评:平四房两厅两卫,功能性强,楼栋西边套,多一面采光和视野。缺点三房共有一个公卫。二期套数约4套,最后一批面积,整个小区仅约78套。

㎡4房2厅3卫

户型点评:平四房两厅三卫:二期房源套数约4套,三开面朝南,双套房朝南。功能性完美,性价比之王。

㎡4房2厅3卫

户型点评:平四房两厅三卫:二期房源约4套,三开面朝南,双套房朝南,楼栋东边套,多一面采光和视野,景观之王。

样板间照片

周边配套

安康苑项目位于新老静安交汇处,东临康乐路,北至天目东路,西至浙江北路,南至安庆路,与苏州河直线距离约在米。轨交方面,项目周边有3、4、8、0、2号线,五轨交汇处,与3、4号线宝山路站直线距离仅约米;与8、2号线曲阜路站、0、2号线天潼路站直线距离皆在公里内。一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈,其交通便利性不言而喻!自驾方面,项目到内环高架、南北高架开车约公里内可到达,通达上海各大商圈!项目规划有大量的商业配套,更与曲阜路大悦城仅一街之隔,未来这里将成为静安区新的地标级建筑!静安大悦城实景图项目周边不乏大型公园,斜对面就是交通公园,朝东有约4.24万方的四川北路公园,向北有中兴绿地。四川北路公园实景图项目与静安闸北第一中心小学仅一街之隔,北面更有静安区优质学校市北初级中学,这两所学校的含金量相信大家有目共睹。静安闸北第一中心小学实景图市北中学实景图

医疗配套:3医院:医院,医院,医院;

5医院:上海医院,复医院医院医院等等;

对本项目感兴趣的朋友

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