淮安土地市场再度迎来大动作！
未来，淮安楼市还将有更多“新人”亮相！
01
起拍总价25.92亿！淮安主城连夜挂出6宗宅地！
昨晚，淮安主城又挂地了！
据淮安国有建设用地使用权交易系统数据，6月16日，淮安主城又有6宗经营性用地挂牌，起拍总价25.92亿元！
据公示，此次公告挂牌的6宗经营性用地全部是宅地。
其中，除了淮自然（开）挂第3号地块为安置房地块，其余5宗地块全部都是商品房宅地，也同样上了限价要求。
从挂牌地块的区属来看，5宗商品房宅地均分布在清江浦区和淮阴区。
▲公告地块一览
淮自然（浦）挂第14、15号地块，位于清浦老城区。
值得一提的是，据《投资监管协议》淮自然（浦）挂第15号地块，需在地块竞买合同签订后36个月内交付验收合格的房屋及配套设施。
而此次挂牌的淮阴区3宗宅地，均位于淮阴区政府东侧！
该板块内集中了观淮府、天瑞府、金辉城市广场和金辉优步花园等众多，在售楼盘。
目前这些项目均已开启了成品房时代，其中备案均价最高的观淮府已经突破1.3万/㎡。
而需要注意的是，此次淮阴区挂牌的三宗地块中，淮自然(阴)挂第8号地块，起拍楼面价高达元/㎡，比临近的观淮府的成交楼面价高出了元/㎡。
可以说起拍即更新了板块的地价“天花板”！
据红线图，淮自然(阴)挂第8号地块与新建的二附小承德路校区仅一路之隔。
起拍即“地王”的剧情，正在淮阴区盐河北上演！
即便是位于金辉城市广场北侧的，淮自然(阴)挂第11号地块，起拍楼面价也突破了元/㎡。
随着地价的上升，淮阴区政府东侧板块，未来又要热闹了！
02
官宣！年，淮安主城26宗重点地块推介！土地市场的风口回归老城
除了土地市场开闸，来得猝不及防，江苏土地市场网，更是在近日发布了年，淮安重点地块推介！
据公示，未来，淮安主城26宗重点地块袭来…
推介手册显示，在26宗推介地块中，有22宗住宅及商住地块，另有4宗商务地块。主城推介地块总面积亩！
▲主城26宗推介地块一览
通过上述表格梳理，整个清江浦区有8宗地块被推介，从位置看均位于老城区。其中，清河老城区和清浦老城区各4宗。
此外，开发区、淮阴区、生态文旅区各4宗，淮安区和工业园区各3宗。
从各板块的推介地块数量看，清江浦区数量优势十分明显。
看起来，未来土地市场风口或将重回老城区！
具体地块信息如下：
西安路9号地块
西安路东侧、淮海西路南侧、上海西路北侧
地块规划为商住用地，面积90.17亩，紧邻淮海西路主干道，周边有淮阴工学院、北京路中学、柳树湾公园等配套。
周边楼盘：金鼎御庭、海洲铂兰庭、藏珑鸿基雅园
金满华府西北侧地块
延安西路南侧、港口路东侧、天龙御城西侧
地块规划为商住用地，面积64.14亩，紧邻延安西路主干道，周边有红星国际广场、延安路小学等配套。
周边楼盘：天龙御城、金满华府、海润枫景佳苑
金满华府南侧地块
淮海南路西侧、清安路南侧、金满华府二期东侧、清浦路北侧
地块规划为商住用地，面积64.39亩，周边有红星国际广场、延安路小学等配套。
周边楼盘：天龙御城、金满华府、海润枫景佳苑
清浦东区7号地块
轮埠路南侧、新庄路东侧、原八亭桥西侧、延安东路北侧
地块规划为商住用地，面积.33亩，紧邻里运河文化长廊，周边有浦东实验小学、亿丰时代广场、融创广场、淮安四院等配套。
周边楼盘：
东风花园、书香华庭、东方金色家园
检察院东侧地块
健康东路北侧、圩北路西侧、大同路南侧、承德北路东侧
地块规划为商住用地，面积亩，临近淮海商圈，医院、市机关幼儿园等配套。
周边楼盘：
水岸名宅、中鑫上城、盛和名都
西安路6、7号地块
西安路东侧
这2幅地块规划商住用地，6号地块面积97.48亩、7号地块面积.27亩。周边有淮阴工学院、北京路中学、柳树湾公园等配套。
周边楼盘：中南樾府、金鼎御庭、富丽花园
石桥路东侧地块
新民路北侧、石桥路东侧、里运河南侧
地块规划为商住用地，面积89亩，紧邻文化商业街区，周边有文庙、楚秀园、清浦中学等配套。
周边楼盘：东方花园、郦城国际、华都名邸
另外，生态新城的推介土地也颇具特色！
此次生态新城4宗地块均非宅地，其中3宗为商务办公用地，另有一宗为商务用地。
随着这些商办地块的出让，未来生态新城或将增添多个写字楼！未来，板块的城市界面或将再度迭新。
具体地块信息如下：
号地块
福地路以东、天和路以西、景会路以北
号地块
天和路以南、凤里路以西、致远路以东、景会路以北
号地块
景会路以南、凤里路以西、篆香楼路以北
32号地块
篆香楼路以南、凤里路以西、枚皋路以北
附近有市政府、森林公园、吾悦广场等配套。
周边楼盘：梧桐苑、吾悦首府、金奥中心、兴安华庭、星雨华府淮安区和淮阴区的推介土地则板块性十分明显！
其中，淮安区推介的三宗宅地，均位于淮安区新区板块，作为妥妥的区域“地王圈”，该板块的土地在房企眼中，显然是个香饽饽。
目前，该板块内地价顶板已经升至+/㎡，随着更多优质土地的供给出市场，淮安区地价会否再度更新，值得拭目以待。
具体地块信息如下：
铁云路西侧2号地块
吴鞠通路东侧、承恩大道南侧
地块规划为商住用地，面积98亩，周边有妇幼保健院、医院、淮安中学、红军小学等配套。
周边楼盘：康乃馨花苑、文府佳苑、书香门第
梁红玉路东侧地块
梁红玉路东侧、承恩大道南侧
地块规划为居住用地，面积亩，周边有淮安区医院、周恩来红军小学西校区、妇幼保健院等配套。
周边楼盘：
中南珑悦、清和园、文锦城天玺府
铁云路西侧6号地块
藏军洞路北侧、铁云路西侧
地块规划为居住用地，面积65亩，周边有妇幼保健院、医院、淮安中学、恩来干部学院等配套。
周边楼盘：中南珑悦、清和园、文锦城天玺府
淮阴区这波推介土地则集中在盐河北！
据了解，目前盐河北的地价顶板仅仅元/㎡，而随着医疗、教育及交通配套的不断补齐，盐河北的潜力和实力都被激发！
如今，更多优质土地将被出让，未来板块的地价和入驻的房企或将迎来进一步更新。
具体地块信息如下：
原汽车北站地块
南至通胜路、东至淮海北路、西至香港路、北至规划淮河西路
地块规划为商住用地，面积亩，地块体量较大，看点较多。
周边楼盘：尚都汇、英祥承德公馆、新城悦隽
原万鑫机电地块
东至空地、南至香港路、西至翔宇北道、北至空地
地块规划为居住用地，面积70亩，周边有五院、汽车北站等配套。
周边楼盘：上海国际花园、奥体国际星城
检察院西地块
东至检察院、南至安江路、西至银川路、北至淮河东路
地块规划为商住用地，面积88亩，距离奥体中心约0.8km，周边有曼度广场、大润发等配套。
周边楼盘：英祥承德公馆、新城悦隽
温州工业园地块
东至翔宇北道、南至铁路、西至规划支路、北至规划支路
地块规划为商住用地，面积亩，将分为多个小地块出让，是城市重点打造的新区。
周边楼盘：汇达兰苑、华侨新苑、辉煌家园
除此之外开发区也有3宗优质地块被推介，具体地块信息如下：
大同路南侧地块
大同路南侧、安澜路东侧
地块规划为居住用地，面积亩，紧靠水渡口大道等多个主干道，周边有古淮河湿地公园、开元名都大酒店等配套。
周边楼盘：绿地城开御园、叶语香澜、清隆家园
广州路东侧地块
广州路东侧、富准路北侧
地块规划为商住用地，面积.53亩，周边有麦德龙、明发商业广场等配套。
周边楼盘：东城佳园、科安国际花园、明发摩尔城
中经路东侧地块
中经路以东、青年路以南、漕运路以北、黄河路以西
地块规划为住宅用地，面积.5亩，临近西安路高架出入口，靠近锦绣装饰城、柳树湾风景区，周边小区众多。
周边楼盘：祥和至尊、金河国际花苑
柯山路北侧地块
通甫路大桥以东、运河南路以南
地块规划为住宅用地，面积亩，临近延安东路高架、通甫路，南侧紧邻华润万象系商业，医院、四院等配套。
周边楼盘：鼎泰沁园、金色罗马、东方豪城
工业园区3宗推介地块具体信息为：
淮海南路东侧地块
淮海南路东侧、龙江路南侧
地块规划为居住用地，面积.57亩，紧邻淮海南路，直线距离淮师第一附小分校1.5km、淮安一院分院1km。
周边楼盘：绿地国际街区、团结小区、栖霞小区
栖霞路西侧地块
栖霞路西侧、龙江路南侧
地块规划为居住用地，面积亩，周边有古盐河生态公园、医院等配套。
周边楼盘：绿地国际街区、栖霞小区、春晖苑
通甫路南侧地块
淮海南路西侧、通甫路南侧
地块规划为商业用地，面积.3亩，周边有十余家一线品牌汽车4S店，可用于打造汽车产业类大型商业中心或其他商业综合体。
周边楼盘：
绿地国际街区、栖霞小区、春晖苑
6月，淮安土地市场的表现可以说十分积极！
前不久我们迎来了“限价地”的首拍，接下来，我们还将见证经贸大厦这一重磅地块的摘牌！
整个6月将有3场土拍，本以为已经是今年土地市场的“王炸”了，没想到，近日，主城26宗推介地块信息又出炉了。
如此频繁的消息，不禁使得人们对未来淮安的土地市场将会何去何从充满了期待！
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